浙江旭辉 丨7月江南的第一场土拍来了！这个夏天会“火”吗？

近日，金华江南片区首宗竞拍的地块，又牵引了全城注意力。那就是环城西路以东、江南中学以南商住地块，即将于7月17日出让，目前已有10余家房企报名竞拍。该地块起始楼面价为8125元/㎡，限定全装修交付，预计必将延续今年土拍市场的火热行情，极有可能刷新区域地价纪录。据了解，该地块周边刚刚售罄的红星天悦，同样为毛坯房源，成交均价高达20000 元/ m²以上；而一街之隔的次新房金地江南逸，其二手房售价同样在20000 元/ m²之上。在售楼盘茂新熙悦府，剩余一些小面积户型房源，毛坯均价已经突破18000元/m²（数据来源于网络）。毫无疑问，新地块的出让，对江南板块的价格体系具有重塑作用，是未来房价的风向标。一个新的江南时代悄悄来临，2万+开始成为主流。

纵观2019年上半年，全国房价依然稳中有升。浙江全省的房价在今年上半年持续温和上行，金华地区同样出现小涨。7月一波土拍来袭，当前买房无疑是踩对了点。用“置业正当时”来形容，最为恰当不过。在江南，想一步到位置业买改善，均价2万元以下，毗邻武义江公园（在建），带装修华宅海塘壹品无疑是不错的选择。

数据来源于吉屋网

住壹品，就是住在城市之芯

放眼金华这座以直线速度崛起的“浙江之心”，一定不会错过她的“小西湖”，那就是湖海塘。长期以来，围绕湖海塘形成的中央居住区，素以高端宜居性领秀全城，隐逸于繁华深处的都会谧境，羡煞众人，成为金华名门贵胄的理想栖居地。

图片来源于网络

住壹品，就是坐拥配套大成

可以说，湖海塘片区起点之高规格之高，实属全城罕见。在日新月异的迭变中，醇熟大城豁然呈现，先后有湖海塘公园惊艳开放，并且持续提档升级；也有29万方武义江生态公园规划亮相，将打造金华醉美的生态风景线；更有东阳街等城市主干道提质改造，通南彻北，汇聚万象繁华。

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同时，九年一贯制名校湖海塘学校，也开始了二期扩建工程，增建两幢教学楼和一个文体中心。金华新东方国际学校及李渔小学、李渔幼儿园双双落址湖海塘，已经动工开建。根据城市规划，湖海塘东区早已划定商业性质用地11处，缤纷名座商业体即将落成开业，璀璨都心加速成熟。此外，二级甲等妇幼保健院（在建）、三级甲等长庚医院（在建），相继落位湖海塘，强势医疗环伺，成就为得天独厚的康养胜地。

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无可复制的生态资源，的丰盛配套，使得湖海塘片区成了全城罕见的低密豪宅区，高净值人群纷纷生活于此。绿城海棠花园、滨江金色蓝庭、湖海塘庄园、海棠府、金地格林春晓、新纪元香湖、湖海城市花园等墅区豪宅相继落成，目前二手房售价突破25000元/㎡，远超新房，领跑全城；短短几年间，区域新房单价从万元不到，攀升至2万以上。***物业的价值空间可见一斑，被喻为金华房地产市场中的“香饽饽”也是情理之中。

住壹品，就是坐享带装修品格  

位居湖海塘核心处的海塘壹品，不但坐享板块红利，尽享城市精华，更有“金华带装修住区”为其加持，将湖海塘的居住品级再度推向时代之巅。

项目效果图

项目基于2000余个样本，40000余组数据，深度剖析了金华居住者的城市生活痛点，以考究之道，回归生活之道。

在集成旭辉、保集、中南三大品牌开发商带装修经验的前提下，海塘壹品特别定制智能单元入户、玄关收纳、厨房关怀、体贴卫浴、卧室暖心、全屋关照6大系统，甄选方太、摩恩、高仪等知名品牌，以执着之心雕琢43项精工细节。

从玄关柜留底、大数据决定操作台面高度，到户内门采用静音门锁技术、淋浴房设计排水口高差，以及贴心的防溅开关面板、小夜灯、柜门阻尼……暖心设计无处不在，立体关怀从内而外。

示范区实景图

对智度的追求，同样是带装修住品的本质使然。海塘壹品以打造“会思考的科技华宅“为宗旨，入户大厅人脸识别系统、智能锁、感应灯、可视对讲、一键断电、卧室双控开关、床头一键报警以及多重防护系统随处可见，匠心品质贯穿于每一个细节，以极质人居为日常生活提供更好享受，让每一位业主切身感受到舒居的温暖和人生的幸福。

住壹品，就是抢占价值红利

毫无疑问，这样的精工品质在全金华都是前所未见。更为难得的是，在“双限时代”（限购、限价），这样的带装修住宅，售价与普通住宅并无二致。相同的价格，更高的品格，更有不用装修的成本优势，省时省力更省钱。如此置业福利，也是十年未见了；当然，以后也难再得。

样板房实景图

据悉，海塘壹品即将携户型再度来袭，105-139㎡当红限量加推，大面宽、大赠送、大尺度、大进阶，“不止于大”的稀贵价值必将燃沸金华，领衔高端置业潮。目前，全城火热预约中，数量不多，切勿错过。

浙江旭辉

2013年，旭辉集团正式进入浙江，并立志成为浙江区域受人尊敬的一流房地产企业。近六年间，浙江旭辉以四十余个品质项目先后布局杭州、宁波、温州、舟山、台州、金华、衢州七大城市，获得近三万户业主的信任。随着旭辉集团“房地产+”战略的全面启航，浙江旭辉依托主业雄厚的资源与平台实力，在物业管理、长租公寓、旅游地产、教育等领域积极开拓与尝试，为城市创造无限可能。

暖心筑家

汲取城市精髓，匠筑全龄人居生活系统；以高品质住宅标准，塑造有温度的家。浙江旭辉坚持以客户为中心，将暖心理念贯彻于房地产开发链条的每一个环节。2019年，浙江旭辉延续并升级品牌主张“暖心筑家”，通过对城市的匠心构筑、对社区的悦心服务、对业主的暖心关怀，让每一位浙江旭辉的家人都能臻享暖好生活。

保集控股

集团成立于1996年，总部在上海。这个最初以房地产萌芽发展的企业，历经23载岁月与潮流的风生水起，已成长为一个全球化、多元化的集团企业。保集控股集团集地产开发、金融投资、国际贸易、海外投资、产业运营和资产管理为一体,是在全球拥有40多家全资子公司的多元化大型集团企业。

中南置地

是中南集团旗下房地产旗舰品牌，依托母公司多产业链融合联动的优势，中南置地已打造出精品住宅、商业地产、特色小镇、旅游养生、产业园区五大业态。目前土地储备约4500万方，2018年全年销售金额达1520.5亿元。中南置地延承母公司的中国工匠精神，建构起“美好就现在”的企业理念,为全国100城、300个项目、80万业主提供健康、智慧、人文的新城市美好生活方式。

本项目推广名为“海塘壹品”，核准地名为“湖品花园”。本广告为要约邀请，买卖双方的权利义务以双方签署的《商品房买卖合同》及附件等书面协议为准。本资料刊印时间：2019年7月；有效期至：2019年8月。本项目开发商为：金华骏远置业有限公司。本公司保留对本宣传修改的权利，敬请留意最新资料。预售证号：金预售许字（2018）第49号。(上述关于中国房地产百强企业5数据来源克尔瑞，其余数据统计来源于旭辉内部品牌统计，以上规划来自于金华市规划局官网，不作为本公司承诺，实际以政府规划落地为准）