浙江旭辉 丨就是这个建面约139方宽HOUSE，可不止是一家二孩三代四室

　　一、   史上最严“禁墅令”，催生大户型热潮

　　生活的理想，就是为了理想的生活。可就是这个理想，一不小心，赶上风向变了，也会变得遥不可及。

　　最近在中国大陆发生的几件政事，着实给了改善群体不少冲击。先是住建部动真格，紧急通知全国暂停别墅审批，同时对已建、在建、在批、待批的别墅项目进行梳理。

　　图片来源于网络

　　这一次的“禁墅令”是近20年来最为严厉的一次，从秦岭别墅整治风暴可见一斑。政策的口子已经堵死，国家对别墅用地的态度就是禁禁禁！今年伊始，国人或将告别别墅。

　　8月13日，又有东莞市发布史上最严“禁墅令”，不但严禁建别墅，还特别规定低、多层住宅严禁变相建别墅，近年流行的“高低配”也要凉凉了。从中央到省市，全国各地的“禁墅令”层层加码，无墅可买、墅不再见已是定局。

　　别墅和类别墅断供了，有“扁平化别墅”、“平墅”之称的大户型自然成了高端人居的新宠。原先的别墅客群悉数涌进，有力助推大户型再度兴起，成交量在各大城市直线攀升。

　　NO.2 抢占市场先机，提前锁定宽HOUSE

　　对政策敏感的先知者，早在禁墅令出来之际，就预感到大户型的后势喜人，赶紧抢先出手了。笔者一位做外贸生意的朋友，2个月前就在湖品花园相中一套建面约139㎡宽HOUSE，正儿八经的大户型。那时，他刚看过实景示范区就立马预定了。据其原话，是担心大户型行情上来的时候，没有可选余地，还要面临涨价变数。还是先入为安。

　　不愧是生意场上的人，眼光独到，一眼一个准儿，现在来湖品花园看大户型的客户明显多了。房源之紧俏，一日甚于一日。

　　在此，笔者也深感“买房趁早”绝对是一条颠簸不破的真理。因为，就在近期多地房贷利率又上浮了，金华难免会紧跟后尘。

　　据媒体调查，杭州多家银行房贷利率收紧，自8月15日起首套利率已经上浮至10%，二套上浮至15%；二套房同样贷款210万，前后申请差一周，还款额度就要高出十几万。迟疑几天，一辆中档车的钱就没了。所以，不得不叹服那位朋友的先见之明。

　　图片来源于网络　　

　　当然，掐准政策风口、占据先机，只是部分因素，主要还是那款大户型真的“甚合朕意”，硬核的质感让他不忍错过。

　　NO.3 建面约139㎡宽HOUSE，让改善更改善

　　后来，笔者也与朋友再度亲鉴过那套建面约139㎡宽HOUSE的样板房。用“叹为观止”来形容一点也不为过。

　　首先，四开间全朝南的恢宏格局，简直横扫金华，在市面上是少之又少。这也是大户型的显著优势之一，景观视野比别墅更为开阔。阳光清风尽情入怀，通透而清新。

　　样板房实景图

　　据现场测量，湖品花园这个户型的面宽竟有约14.1米之阔，比一般独栋别墅11米面宽还要气派，南向览景的效果令其他“屋种”望尘莫及。景观享受最大化，成就“一层一世界”的空间视野，尽显豪门大家风范。

　　其次，就是罕见的三卧向阳。主卧与两大次卧朝南布局，均带景观飘窗，在月光下酣然入睡，在晨辉中唤醒身体。另有一个朝北卧室，构成大大方方的“四室同堂”。在二孩时代，这样的大户型爱护了小孩、体贴了老人，也犒赏了家里的顶梁柱。

　　尤为值得一提的是，主卧与子女房紧密相连，甚至可以按需改造，设计一段移动墙，方便父母在夜间照顾幼儿生活，或是喂奶，或是换尿不湿，可以及时又省心。

　　当然，总统套房式主卧也让人眼睛一亮。不但有独立卫浴间，还有一个阔绰的大衣帽间，可将男女主人的四季服装分开储放，衣物、提包、配饰等按类规整，整齐而美观。主卧的卫浴间设计了双台盆，这样早晚洗漱就不用谁先谁后了，可谓贴心至极。

　　139户型图参考

　　此外，约4.3米南向奢阔大阳台，也为这个户型增色不少。无论是观景揽胜，还是引光入室，抑或种花种草种春风，全凭主人随心所欲。据介绍，还是封闭式阳台交付，防尘提颜不言而喻。整个住区的美观度、品质感也因此再度提升。

　　说得更实际点，三大观景飘窗与阔景阳台都是灰空间，这么多的附赠面积，足以打动每位到访者的心。另外，两梯两户的私密性、尊崇感，无形中也是一种“赠送”，一种额外的获得。粗粗一比，大户型在空间利用率上，确实更胜一筹。

　　更为重要的是，建面约139㎡宽HOUSE在空间形式上，做到了很好的互动和交流。一个二孩三代的家庭，进可全家亲密交流，退可互不干扰；每个家庭成员都有各自的私密空间，每个人的生活需求都能满足。对于高端人群来说，这样优越的居住体验，这样舒适的家庭关系，正是他们的生活理想。

　　NO.4 360°的高配生活，往宽了享的宽HOUSE

　　如果放大视角的话，湖品花园这款宽HOUSE的得意之处还有很多，很多。

　　比如，居中为尊的楼幢位置，底层架空泛会所，全龄互动式景观，中国物业20强——旭辉永升物业的悦心服务……

　　示范区架空层实景图

　　再比如，保集、中南、旭辉三大品牌开发商带装修经验之大成，集萃各家精工匠造之精髓，以6大关怀系统、43项带装修细节，首开金华带装修房先河。我们金华人都知道，保集的营造品质堪称业界翘楚，是本地公认的lingxiu品牌。现在三大巨头联袂共筑，其精工质造无疑“比保集更保集”。

　　作为金华热门居住板块，湖品花园所在的湖海塘板块早已蝶变成湖海塘新区，跻身品质高地，俨然是一座集运动健身、品质居住、文教休闲、生态康养等功能为一体的活力新城，名副其实的中央居住区。历经10多年的蓬勃发展，现在的城市配套已然十分齐全。

　　一街之隔，就是九年一贯制湖海塘学校，拥有全市前沿的硬件设施和雄厚的师资力量。金华新东方国际学校及李渔小学、李渔幼儿园也先后落址湖海塘，开始动工建设。馥郁的人文书香，浇灌着孩子了不起的未来。

　　举步之内，有11块商业用地紧密环伺；湖海塘首个大型综合体，集购物、餐饮、娱乐、休闲、文教等功能业态于一体的一站式商业体——缤纷名座商业体即将落成开业，太太们在家门口就能同步国际潮流。

　　项目周边配套参考图

　　另有二级甲等妇幼保健院火热在建、三级甲等长庚医院落址待建，强势医疗进驻，让生态优美的湖海塘成为得天独厚的康养胜地，为家人的身健体康呵护备至。

　　另悉，约29万方武义江生态公园规划已经惊艳亮相，将以滨水和怀旧为主要景观特色，营造戏水区、沿江绿化带、氧气音乐草坪广场、运动观景台、游园观景道、运动环道等休闲空间设施。出家园入公园，和父母一起沿江散步，陪孩子在草坪上游戏玩乐，或是穿上一身运动服轻松慢跑……

　　原来心中的“诗和远方”就在这里。原来向往的生活就是这样。目前，湖品花园建面约139㎡宽HOUSE应势热销中，以“不止于大”的人生大境宽待金华大人物。

　　浙江旭辉

　　2013年，旭辉集团正式进入浙江，并立志成为浙江区域受人尊敬的一流房地产企业。近六年间，浙江旭辉以四十余个品质项目先后布局杭州、宁波、温州、舟山、台州、金华、衢州七大城市，获得近三万户业主的信任。随着旭辉集团“房地产+”战略的全面启航，浙江旭辉依托主业雄厚的资源与平台实力，在物业管理、长租公寓、旅游地产、教育等领域积极开拓与尝试，为城市创造无限可能。

　　暖心筑家

　　汲取城市精髓，匠筑全龄人居生活系统；以高品质住宅标准，塑造有温度的家。浙江旭辉坚持以客户为中心，将暖心理念贯彻于房地产开发链条的每一个环节。2019年，浙江旭辉延续并升级品牌主张“暖心筑家”，通过对城市的匠心构筑、对社区的悦心服务、对业主的暖心关怀，让每一位浙江旭辉的家人都能臻享暖好生活。

　　保集控股

　　集团成立于1996年，总部在上海。这个最初以房地产萌芽发展的企业，历经23载岁月与潮流的风生水起，已成长为一个全球化、多元化的集团企业。保集控股集团集地产开发、金融投资、国际贸易、海外投资、产业运营和资产管理为一体,是在全球拥有40多家全资子公司的多元化大型集团企业。

　　中南置地

　　是中南集团旗下房地产旗舰品牌，依托母公司多产业链融合联动的优势，中南置地已打造出精品住宅、商业地产、特色小镇、旅游养生、产业园区五大业态。目前土地储备约4500万方，2018年全年销售金额达1520.5亿元。中南置地延承母公司的中国工匠精神，建构起“美好就现在”的企业理念,为全国100城、300个项目、80万业主提供健康、智慧、人文的新城市美好生活方式。

　　本项目推广名为“海塘壹品”，核准地名为“湖品花园”。本广告为要约邀请，买卖双方的权利义务以双方签署的《商品房买卖合同》及附件等书面协议为准。本资料刊印时间：2019年8月；有效期至：2019年9月。本项目开发商为：金华骏远置业有限公司。本公司保留对本宣传修改的权利，敬请留意最新资料。预售证号：金预售许字（2018）第49号。(上述关于中国房地产百强企业TOP15数据来源克尔瑞，其余数据统计来源于旭辉内部品牌统计，以上规划来自于金华市规划局官网，不作为本公司承诺，实际以政府规划落地为准）