房贷还款年龄变了!泰州各银行回应……

工行近日将个人住房贷款借款人最高年龄从65周岁延长到70周岁，借款人年龄与贷款期限之和不超过75年。

这意味着以后超过65周岁的老人也可以申请房贷了!工行将借款人年龄延长至70周岁。

据悉，多个城市的工行开始执行新政策。工行总行已经发文，需要等待房贷系统调整才可以正式审批出同贷书。

“我们已经接到省行通知了，泰州同步执行。”27日，工行泰州分行相关负责人介绍，目前个人住房贷款借款人的最高年龄已从65周岁调整到70周岁，借款人年龄与贷款期限之和不超过75年，但贷款最长年限仍为30年。“该政策实施后，会减轻不少中年人的购房压力。”这位负责人说。

没看懂?没关系，举个例子来说↓

“如果有一个50周岁的市民需要购房，按照贷款年龄与贷款年限之和不超过75年计算，可以比之前多申请5年贷款，平均贷款成本，每个月的还贷压力会小很多。”

假设他需要贷款100万元，按照最新的房贷基准利率6.49%计算，以等额本息法来算，其如果是贷款20年的话，需要每个月还贷7450元左右，如果是贷款25年的话，需要每个月还贷6746元左右，每个月可以少还704元，对于家庭的生活压力可以减轻不少。

我市其他银行仍执行65周岁标准

目前我市其他家银行仍执行借款人年龄不得超过65周岁的标准。

建设银行泰州分行工作人员介绍，一般情况下借款人退休以后就不好再申请贷款了，“但是如果是资质特别好的借款人在退休前申请房贷也可以一直贷到70岁。”

中国银行泰州分行工作人员介绍，目前政策没有调整，借款人超过65周岁不好贷款，“但是退休以后还是可以的。”

如果还没到75岁就不幸身故了，但房贷并没有还清，那该怎么处理呢?

如果出现了这种情况，那有继承人愿意继承遗产，可以继续支付房贷，过户后按按揭流程走。

如果继承人不愿意继续支付房贷，可申请遗产拍卖——在贷款未还完的情况下，银行会将抵押房产进行资产评估，评估后上市拍卖，拍卖所得冲抵未还完的房款。扣除所有手续费以后，多余的房款部分，给到房产所有人的继承人。

如果没有继承人，银行会按照合同规定，将房屋收回并进行处理。