南京拍出4幅涉宅地成交总价过百亿元

　　12月4日，南京又举办了一场土地竞拍，结果4幅涉宅地块全部成交，且都没有达到最高限价。4幅地成交总价达到了101.6亿元!

　　本次竞拍的4幅地全部涉及住宅性质，分别位于铁北红山新城(1幅)、雨花台区岱山新城(1幅)、南京南站(1幅)和江宁大学城(1幅)。其中，有3幅地块为纯住宅用地，南京南站的地块则为商住性质。出让总面积超过20万平方米，起拍总价为92.9亿元。

　　由于区域内房源供应量不足且板块认可度较高，位于南京南站的G88地块受到不少房企的关注。该地块紧邻龙西新寓，地上出让面积37000平方米，地下出让面积2560平方米，起拍价22.4亿元，最高限价32.3亿元，折算起拍楼面价23121元/平方米，最高楼面限价33340元/平方米。最终，经过30轮竞拍，该地块被万科以25.3亿元拿下，楼面价为26114元/平方米，溢价率13%。

　　铁北地区的G86地块坐落在北苑东路和华飞路的交界处，实际出让面积为4.3万平方米，为纯住宅性质。该地块起拍总价27.1亿元，最高限价38.5亿元，折算起拍楼面价24229元/平方米，最高楼面限价34421元/平方米。有了中海玄武公馆和星河天赋的火爆，铁北也吸引了不少房企关注——经过45轮竞价，融创地产联合南昌市政以31.5亿元收入囊中，楼面价为28163元/平方米，溢价率为16.2%。

　　另外两幅住宅地块，岱山的G87地块出让面积近5万平方米，起拍总价21.9亿元，最高限价31.6亿元，折算起拍楼面价15697元/平方米，最高楼面限价22649元/平方米。经过14轮举牌，金地以23.2亿元拿下，楼面价为16628元/平方米。江宁大学城的G89地块仅经过两轮报价，就被金科以21.6亿元拿下，楼面价为14464元/平方米。