楼市月报：8月九江房价微涨，新房源大量入市备战“金九”！

8月，作为“金九银十”的前奏，能否打响楼市销售旺季“预热战”一直备受关注。那么在刚刚结束的8月里，九江楼市到底表现如何呢？九江楼盘网用数据说话，为你呈现九江楼市8月真实的情况。

新房预售市场概况

【2019年8月九江市区域新增预售详情】

据九江市房管局官方网站获悉，楼盘网九江站综合整理：8月份九江楼市共有17个项目新增33个预售许可证，其中，新增住宅类商品房套数为2084套、非住宅类商品房套数为1654套，共计新增预售3738套，新增预售面积320767.05㎡。

从近8个月九江预售数据对比中可以看出，预售总量相差较大，1月份入市房源大增，是楼市备战春节返乡热潮的表现，2月份消耗库存，三四月份继续新增房源，在经历了5月、6月、7月短暂低潮后，8月各楼盘加快推盘速度以备战“金九银十”。

从区域分布来看，九江五大区域均有楼盘拿到新预售证，其中，八里湖新区以14个预售证遥遥领先，濂溪区紧随其后获8个预售证，柴桑区、浔阳区各占4个，开发区占3个。

从8月九江五大区域预售总套数对比图来看，八里湖以1218套拔得头筹，8月八里湖新区联发新旅·君悦江山、联发碧桂园·浔阳府、联泰万泰城、融创政务壹号、保利·八里翡翠等多个热门楼盘不断推新，造就了八里湖新区成为入市房源最多的区域！

从8月九江五大区区域住宅与非住宅预售套数对比图来看，五大区大部分以住宅预售为主，其中开发区新入市房源均为非住宅预售，共674套。

以下为九江8月份预售详情（数据仅供参考，具体以开发商公布为准）：

土地市场概况

【8月份一宗土地成交，一宗土地出让】

8月九江仅有1宗土地成功拍卖，成交面积29495.88㎡，总成交金额达21812.10万元，该宗地块位于长虹大道南侧、十里大道东侧，地理位置十分优越，被南昌海磊置业有限公司成功竞得，楼面价达3361元/㎡。

此外，8月份九江还有一宗位于八里湖新区的土地流拍！

土地出让方面，8月九江共有1宗地块挂牌出让，挂牌出让面积13557㎡，起始价为5125万元，该地块位于柴桑区达成工业集团以东，南山路以北。该宗地块挂牌截止时间为9月26日，究竟会花落谁家，本网将持续为你报道！

房价概况

【九江最新房价详情】

来了来了，九江楼盘网小编再次吐血整理！9月九江各楼盘最新房价数据出炉~快看看你家是涨还是跌？

（注：以上房价数据不包括商铺、公寓、别墅等，数据仅供参考，具体以售楼部为准）

据九江楼盘网不完全统计，9月份九江市新建住宅销售均价约7289元/㎡，9月份九江均价为7289元/㎡，环比8月份上涨0.43%，九江8月份房价呈小幅度上涨，从8月份-9月份房价对比图来看，9月九江各片区房价均有所上涨，其中城东新区与上月持平，浔阳区环比8月下跌2.3%。

以下为九江最新房价（数据仅供参考，具体以开发商公布为准）：

开盘/加推概况

【2019年8月开盘/加推回顾】

楼市热度不减 18盘推新入市抢跑“金九”

回顾8月九江楼市开盘情况，据九江楼盘网小编不完全统计，8月九江共18个项目开盘推新，均为老盘加推。

【2019年9月开盘/加推预告】

九江楼盘拉开”金九银十”序幕 多盘齐开吹响集结号

伴随着“金九银十”的脚步临近，九江楼市将迎来新一波推盘热潮。据九江楼盘网小编不完全统计，9月湛江共有13个楼盘有新动作，这些有开盘推新计划的项目均为老盘加推，新推房源以住宅为主，户型面积区间为89-142㎡，产品类型丰富，有刚需型有改善型有投资型，购房者可根据自身的需求进行选择。

“金九”作为一年中房地产市场的黄金期，一直被开发商寄予厚望。刚刚过去的八月辉煌业绩也让金九承载更多的期待。

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