济南市2018年10月8日——10月14日市场监测周报

一、综述

本周济南商品住宅市场无新增供应;成交26.09万㎡，环比上升3043%，成交项目有绿地IFC中央公馆、财富中心等;本周历下区为主力成交区域。

二、排行榜

本周商品住宅排行：

(注：本榜单不包括公务员单位团购房)

三.开盘加推：

本周新加推项目：1个在售项目加推新房源

四.济南市土地交易信息：

土地供应：无

土地成交：无

五.房地产相关政策及行业信息

1、全国资讯：北京市住建委：对公租房转租行为零容忍

10月8日，北京市住建委网站披露，国庆期间，公租房项目专项检查过程中发现，被抽检公租房项目在宣传标识设置、举报信息处理、监督检查记录等方面总体符合要求。但个别项目存在已入住家庭存档信息不齐全;举报渠道不通畅，记录过于简单，人脸识别系统使用不到位;对疑似转租家庭调查取证和应对处理不完善等问题，将对公租房转租行为零容忍。北京市住建委表示，针对公租房疑似转租家庭，产权单位和区房管部门将进一步调查取证。对于违规代理经纪机构，将记入信用档案，并按高限给予处罚。下一步将本着“标本兼治、多措并举、部门联动、社会共治”的原则，不断规范公租房使用管理，尽力减少公租房违规转租问题。

国常会传递棚改工作新动向：严把棚改范围和标准：8日召开的国务院常务会议明确，要严格把好棚改范围和标准，坚持将老城区内脏乱差的棚户区和国有工矿区、林区、垦区棚户区作为改造重点。因地制宜调整完善棚改货币化安置政策。住建部强调，棚改重点攻坚的仍是老城区内脏乱差的棚户区和国有工矿、林区、垦区棚户区。各地要坚持既尽力而为、又量力而行的原则，不搞“一刀切”、不层层下指标、不盲目举债铺摊子，严禁违规支出，努力实现市域范围内棚改资金总体平衡。

发改委发文督察1亿非户籍人口在城市落户情况：十日内各地各部门要完成自查：10月10日，国家发改委发布《关于督察〈推动1亿非户籍人口在城市落户方案〉落实情况的通知》(以下简称《通知》)。此次对有关部门主要督察：各项目标任务的牵头部门出台配套政策和推动改革落地的工作进展情况，改革取得的实质性成效，进展滞后的改革任务及内在原因，下一步整改的政策建议。

2、济南资讯：总里程846公里!济南将迎来“三环时代”

10月12日，来自济南市交通委的消息说，“三环十二射”路网规划正式获批，济南市民关注度高的内环、中环、外环也第一次“亮相”。近日，山东省印发的《山东省综合交通网中长期发展规划》(简称《规划》)中明确提出，要加快建设济南绕城高速二环线、济南至潍坊、济南至高青、济南至泰安高速公路，形成济南“三环十二射”高快一体路网。“三环十二射”的提法很多市民并不陌生，但第一次被纳入《规划》，意味着济南将迎来“三环时代”。据悉，济南市“三环十二射”高快一体路网由内环、中环、外环和十二条射线组成，总里程约846公里，其中高速公路通车里程约820公里，高速公路网密度将达到约10公里/百平方公里。外环全长约272公里，由济南至高青高速济南段、绕城高速二环东环段、南环段、西环段及北环段组成。其中绕城高速二环东环段正在加速建设，2020年通车，其余均已启动前期研究工作。资料显示，北京五环长98公里，六环长187.6公里，济南规划的外环，比北京六环还要长近85公里。十二条射线为以济南为中心的十二条放射状的高速公路，其中9条已建成，济泰高速正在建设，另外济南至潍坊、济南至高青的两条高速公路也已启动前期工作。此外，济青高速改建工程，零点至小许家将改为高架路。改建后济青高速将成为省内第一条四车道改八车道高速，国内唯一改建中最长保持双向通行的高速。

打造先行区，济南由"大明湖时代"迈向"黄河时代"：13日,第二届国研智库·新旧动能转换泉城论坛在济南开幕。13日,第二届国研智库·新旧动能转换泉城论坛在济南开幕。论坛以改革开放40周年与新旧动能转换为主题,围绕打造新旧动能转换主引擎,优化经济结构迈向高质量发展等专题进行重点解读和深入探讨,为山东乃至全国新旧动能转换提供坚实的智力支撑。