重磅！世茂广场要来济阳啦！商业运营签约仪式暨规划公布即将启动

城市应该是一个给人提供生活空间的美丽而充满魅力的地方，是社会集体成就的最终体现。

——艾伦·雅各布斯《美好城市：沉思与遐想》

一座城市的商业能级，是一座城市综合实力的缩影。当下，每一座城市都处在全球生活方式的大变局之中，商业生态与消费者需求层次也发生巨大变化，商业中心将不再是消费场所，而是全新的生活体验。

如何在新形势、新需求下，让商业焕发新生命力，为城市注入美好力量？

在城市化扩张与快速发展的过程中，商业的每一次迭代升级都承载着城市发展的全新使命，作为城市商业综合体建设运营领域的领头羊，世茂以时代引领者之姿，开启了一场全新的商业变革，探索美好生活的更多可能。

继2017年四条产品线发布后，世茂于2018年6月发布了为期三年的四大品牌计划（“文化+、体验+、科技+、活力+”系列计划），以“为城市的大生活”品牌理念为核心，通过项目规划、业态布局、资源整合等形式，为城市生活高度赋能。

文化+

以文化商，活跃城市文化生活

文化是一座城市的灵魂，也是一座城市的IP，被看做一座城市最大的不动产。

世茂一直专注于传统文化的时代表达。 “文化+”计划正是致力于将多元文化融入到消费者的体验中，将商业体打造成综合性的文化场所。

△ 世茂x故宫文创快闪店

世茂在全国的各大项目，均融入了各类文化理念与元素。2018年与故宫携手打造的文创快闪店先后于厦门、济南、石狮、上海巡回亮相，共启“文化出游圣地”；携手故宫博物院、天街集团，共同打造全新的文化商业综合体——故宫艺术馆，以助力中华文化保护与传承，充分显示了世茂对文化传承与发扬的重视，也预示着世茂的文化运营将开启新征程。

活力+

城市焕新，营造魅力生活空间

“活力+”计划是2018年世茂高度赋能城市生活的四大计划之一，挖掘存量商业的改造价值，焕新各类具有潜能的项目，为城市发展注入全新的活力。

上海世茂广场的全新改造，是“活力+”计划的深度实践。

上海从市场消费需求为出发势，在风格设计、品牌筛选、店面布置等方面向个性化、品质化方向延伸。

历时一年半的改造，投入逾3亿元的上海世茂广场正式回归，成功实现90%的招商替换率，100%签约率，迎来大批国际品牌旗舰店、全国首店的入驻，以“剧院”的设计理念、超豪华的品牌阵容，转变为一座365天永不落幕的潮城。

△上海世茂广场

上海世茂广场成为世茂商业谋求个性化、品质化转型的首个标杆项目，以最前沿的消费趋势完成自身升级，让消费者更有仪式感地进入商场，极富有代入感、时尚潮流感和京东路商业格局。引领整个商圈的更新迭代、打造了“魔都潮流生活枢纽”。

上海世茂广场以其商业影响力荣膺第十三届中国商业地产节“2018年度备受期待商业地产项目”，2018中国房地产业战略峰会“购物中心发展潜力十强”，第八届中国商业地产年会“备受期待购物中心”大奖，2018ADM创新商业生态大会“商业空间设计创新奖”等诸多奖项。

在沉淀了上海世茂广场的改造升级经验后，世茂逐步开始对其他存量物业进行改造升级，实现规模与品质再发展。开业多年的南昌世茂广场、昆山世茂广场，历经焕新改造后也将全新绽放。

△上海世茂广场

世茂布局多个城市，不断新建城市地标，刷新城市想象。

“前mall后街”的济南世茂广场和济南世茂宽厚里已成为旅游打卡地与城市新地标。

△济南世茂广场与济南世茂宽厚里

世茂52+项目在青岛、上海、南京相继落地， Mini  Mall为周边社区业主及商务白领，营造精彩纷呈的邻里生活空间。深圳世茂深港国际中心项目的正式奠基，拉开了粤港澳大湾区的新篇章。

体验+

以人为本，重新定义品质需求

世茂打造了独特的服务标准体系，以“科技+服务+智能”来提升客户使用体验与感受，2019年还将发布全新服务体系。

2016-2018年，世茂商业消费者满意度连续3年提升，济南世茂广场消费者满意度更是高达96.1%，超过行业均值。

科技+

探索升级，进阶城市智能生活

人工智能的发展已成为未来之势，为顺应时代发展，世茂积极布局“科技+”计划，与商汤科技携手，以智慧生态圈打造人性化体验，以人工智能助推城市发展。

世茂大厦构建了以人脸ID为核心的写字楼综合体入口平台，为无感通行、企业管理、行政管理、节能环保、商业互通等提供了无限便利。刷新了人工智能在商业、写字楼等多业态的应用场景，为“商业+人工智能”发展提供新的探索模式，升级城市智能生活。

截至 2018 年底，世茂已进入全国 26 座城市，拥有48个商业项目，投资的商业总建筑面积近 450 万㎡，已有 26 个商业项目投入运营，经营管理的面积达 190 万㎡。荣膺“商业地产卓越企业”、“年度商业地产卓越企业”、“2018 中国房企商业物业价值 TOP20”、“中国商业地产企业综合实力二十强”等多项荣誉。

△世茂商业布局示意图

世茂在山东的成功也是有目共睹。

世茂初入济南就以雷霆之势竞得泉城路400年商道重要据点：济南世茂广场。

济南世茂广场占地面积约12万平方米，沉淀了世茂商业精粹，涵盖街区商业、大型卖场、世茂百货、儿童发展中心、休闲美食广场、5A甲级写字楼、时尚生活中心，涵盖全年龄各种业态类型，称得上泉城路首屈一指的商业项目。

△济南世茂广场

在项目初期，许多人并不看好，当年的商业市场并不火爆，那时人们对泉城路更多的关注是贵和以西的泉城路，而世茂广场位于泉城路的最东头，“东冷西热”是泉城路商圈已然形成的“定局”。

然而世茂商业以其独特的商业运营能力扭转局势，一举将世茂广场打造成泉城路最火爆的商业体，如今的济南世茂广场已成为泉城路上的地标式商业广场，有400多家品牌入驻，100%出租率、13亿元营业额，全年2500万客流。泉城路也成为当之无愧的“全城之路”。

今年泉城路荣获“中国著名商业街称号”，是全省首条获此殊荣的商业街，从中也可以探知到济南世茂广场的商业能量。

△济南世茂广场

世茂宽厚里项目紧随其后开始启动，联盟300余品牌商家，近20家特色老字号，缔造商业特色体验。从曲山艺海合义书场到汉字记忆摩崖石刻馆，从唐汉之风美服制定到品茶读书宽厚书院，从济南特色美食到精致西餐下午茶，世茂宽厚里唤醒了城市中沉睡的土地，让老城焕发新生。

△济南世茂宽厚里

以文带旅、以旅兴商、以商成文。世茂宽厚里一路走来，备受市场认可。节假日期间日客流量高达10万人次，还荣获中国商旅文产业发展示范街区、济南夜休闲文化旅游街区等诸多荣誉。世茂宽厚里不仅是世茂对于文化体验型商业的创新成果，同时也是济南的城市会客厅与城市新名片。

如今，世茂广场已成为泉城路上的地标式商业广场。宽厚里也成为泉城封面，开创了独特的“前MALL后街”的时尚购物中心+文化商业街区综合体，一举打破泉城路“东冷西热”的格局，重新定义济南城市生活。

△济南世茂广场与济南世茂宽厚里

一个商业体在同一座城市落地两座已实属不易，而世茂竟“野心勃勃”地竞得长清东王地块，济南第三座世茂广场即将亮相长清，这也标志着世茂在济南已经全区域覆盖。

长清世茂广场丨世茂长清府首期占地约270亩，总投资约50亿元，将着力打造商业购物中心、休闲文旅商业街、宜居宜业示范区为一体的大型综合体项目，对购买住宅项目的业主而言，这无疑是一剂强心针：繁华生活即将到来，世茂来了，升值稳了！

△长清区东王地块

长清世茂广场丨世茂长清府也是2019年度济南市级重点项目。

此次世茂集团与长清区政府就该片区达成战略签约，将着力填补长清在商业综合体方面的空白，吸引更多人才落户长清，推动产业与城市的融合发展，加快长清与济南市区一体化进程，为长清产业的发展提供源源不断的聚力，助力长清建设成为宜居宜商宜业的济南城市新中心。

山东世茂将整合集团和社会资源，将智慧城市、现代人居、文化旅游、智能服务等先进的理念融入项目开发中，为长清再造一个“最济南”、“最人文”、“最时尚”的城市新中心。山东世茂也将以此为契机，扎根长清、深耕长清，为长清的城市建设、经济发展、产业引入添砖加瓦，为实现长清“三年大变样”贡献自己的力量。

△长清东王片区世茂广场签约仪式

除了世茂广场外，世茂另一条产品线“世茂52+”也将进驻。3月，世茂商业与鹿港商业签约合作，将“世茂52+“项目引入济南，这标志着世茂强势进驻济南西部商圈，在管理输出领域迈出的坚实的一步。

△世茂商业与鹿港商业签约合作

作为创新型社区商业体，“世茂52+”通过引入政府功能、社区服务、生活配套和生活场景进行深度连结，打破传统社区商业的固有思维，通过四大维度的创新和变革展现“小而美”的社区商业价值模型，更迭升级周边社区居民的更多生活需求，带来独具创新的邻里社交新体验与生活新方式，更好地服务业主生活。

青岛“世茂52+“将在5月16日封顶，并将于近期举行招商发布会，相信这将会给青岛带来一场商业和居住模式的变革。

△青岛世茂52+效果图

世茂将商业元素融入城市肌理，带动周边区域价值的攀升，以实力赴约市场认可。

商业价值与住宅价值相辅相成，繁华商圈的逐渐形成将覆盖到更多的人群，吸引更多客户，直接提升片区溢价。因此，好的商业项目周边的住宅从来都是供不应求，从世茂广场入驻济阳世茂摩天城后，住宅商铺成交的火热盛况就可探知：济阳的居民对繁华生活的向往以及对世茂商业和住宅项目的信心。

于200万方的大城蓝图上，规划建筑约6万㎡世茂商业，约4000㎡多业态会所、世茂特色文化商业街区，世茂将为济阳打造新的“商业中心”与“城市中心”，开启济阳全新生活想象与场景。

△济阳世茂摩天城一期鸟瞰图

本图片所涉及项目土地规划暂未敲定，敬请留意最新资料及政府批文

回首过去，世茂秉持“让商业回归生活本质”的初心，以创新性的思维和前瞻性的视野为城市注入更多活力与热情，用商业与文化相结合的方式重构生活，满足多元的生活方式，让城市成为生活的风景。

截止目前，世茂在山东的投资已经超过了1200亿元，拥有5个自持商业和1个代理项目，世茂各业态之间的联动效应促进着区域功能的不断完善，带动城市飞跃式发展，以实力影响着城市的商业能级。

济南第二座世茂广场落子济阳

世茂广场商业运营签约仪式暨规划公布即将启动