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房贷,房贷,哪种最划算

2018-01-02 13:28:14 /yemingzhe /挑好宅

房贷

二十一世纪是贷款的社会,小到手机家电,大到车子房子,花未来的钱满足现在的需求已经成为了潮流,就在昨天,最小的九零后都已经可以办理贷款了。要知道,贷款是需要还的,不同的贷款方式所需要的还款总额是不一样的,谁不想少花钱呢?

作为贷款行业的大户,贷款买房可不是个小数啊,贷款方式选择不好那损失的就不是一点半点,少则多交几千,多则好几万上下。对于房贷有这么三种方式,等额本金还款,等额本息还款和按月付息到期还本,三种方式各有自己的优缺点,根据实际选择合适自己的方式。

等额本金还款法,顾名思义就是贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种方法的优势就是总利息支付比较少,与等额度本息还款法相比,可以申请更长时间的还款时间。其劣势也是比较明显的,前期还款每个月要还的钱比较多,相对的压力比较大。

等额本息还款法,就是把总的还款钱数均分到每个月,每个月还的钱数虽然相同,但是每月还款中的本金比重在增加,利息比重在减少。和等额本金相比,优势是前期还款金额小队较少,压力小;劣势就是要多付利息。这种方法适合贷款时间长,回款慢的,需要长时间的。

按月付息到期还本,就是到期前每月付利息就可以,到期后就需要把本金还上。这种方式在房贷中很少用到,这种方式适合贷款时间短的,短期就能回款的。这种方式就是到期前还款压力非常低,到期后还款压力直接爆炸的,一个不小心就出现逾期,影响征信了。

省钱的房贷方式不一定适合你,有可能会让你不舒心。选择适合你的房贷方式,才能让你既舒心,又舒服。

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