江阴市中单，5月最新房价行情，看完再决定要不要出手~

　要问这几天什么房子最好卖，那绝对是“房”！

    从5月5日《关于调整江阴市城区幼儿园和义务教育学校新生入学政策的意见（征求意见稿）》发布开始，一些可预见的新政就如“蝴蝶效应”般迅速引起了市场行情的大波动。

    看到“制”三个字，几乎所有人的第一个反应就是——房要涨了！果不其然，涨价的共识也迅速在房产行业、房东还有购房者之间达成。

    对于相当多想买房的朋友来说，面对一天一个价的房，也丝毫不畏怯。因为相信各位也清楚，这个时候，房东肯卖的房要靠抢了！

    两个字——真实！

    很多朋友纷纷表示，自己都不敢去看双房的房价了。本来买起来就觉得吃力，这以后可以彻底跟双说拜拜了。

    于是，这些朋友把目光转向了单房，其中，尤其是市中单最受欢迎。买单房的家长，大多的想法都是，小学教育的差距不大，学校可以将就一下。初中上的学校相比之下重要的多，因此，买一套初中单的房子显得划算不少。这也是一直以来，单房的市场价值所在。

    今天，510小编就带各位看看市中单房目前的市场行情。

“单”范围

    我们先来看一下，目前划分的，哪些区域算是所谓的“单”。

    目前，市中单主要分两块。一块是城北公园路以西，滨江路以北，韭菜港路以东的一块，小学是大桥小学。另一块是城东朝阳路以东，东横河以北，大桥路以西，滨江路以南的一块，小学是花园小学。

    其中，花园的房子在市场上更加吃香。一方面，花园离市中学校更近，小孩上学更为方便。另一方面，花园跟虹桥一样，都是生活类配套丰富，更靠近城中的优质地段，即使没有“市中单”的头衔，也同样会在市场上相当受欢迎。

    而大桥小学一带的房子位于最城北，生活类配套、地段都稍逊色。不过，优点是周边沿江公园环绕，称得上是江阴生态质量颇佳的一块区域。

价格行情

    据了解，入学政策意见稿出台之后，单的房价普遍迎来了1000-3000元/㎡不等的涨幅。

    花园的小区房龄相比城中南菁房和虹桥的房子，还是相对较新的，贷款也比较好做。在2018年到今年5月前的一年多时间里，花园100㎡以下装修好的房子均价约在13000-14000元/㎡。而现在，60多平米的户型，在二手市场上已经普遍挂到了16000-17000元/㎡的均价。行情只好可见一斑。

    大桥小学的房子，目前涨幅稍小，涨幅在1000元/㎡左右，房源较多的小区主要有虹桥七村、春麓苑、上丰小区等。

    正在考虑买单房的朋友，小编整理了一些单房的成交数据，希望对各位买房有所参考价值。

    买房小贴士

   另外，买单房，编有这几点想要提醒各位：

    ①单的有些小区离学校比较远，在划分施教片区的时候，变数就更大。相信很多购买单房子的朋友，很多确实是真正为了自己孩子上学准备的。因此，如果提前多年购置单房的话，其中的风险自己一定要衡量好！

    ②目前市场上的单房由于受关注度很高，存在不少价格虚高的现象。在此，小编也提醒各位房购房者多比对，多参考。另外，像有些大面积的户型，考虑到流通性、保值性，其实不如买一套小点的双房~

    最后，也祝各位还在寻购房的朋友，尽早买到心仪的好房~