桃李春风
龙亭区
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当前市场房价太高，不少购房者把目光瞄向了价格便宜的小产权房，但是购买小产权房是有风险的，小产权房不受法律保护，那小产权房到底能买吗？如果满足以下这5点，是可以考虑的。1、规模化的小产权房如果你非要买小
小产权房能买吗？满足这5点可以考虑
2019-06-19 11:02:45 /zhoulingling /眼里只有房当前市场房价太高，不少购房者把目光瞄向了价格便宜的小产权房，但是购买小产权房是有风险的，小产权房不受法律保护，那小产权房到底能买吗？如果满足以下这5点，是可以考虑的。
1、规模化的小产权房
如果你非要买小产权房，那么小编建议你最好买已成规模化的小产权房，千万别买独立的小产权房，只有这样，你的房子才不会被轻易拆除，就算最后被强制拆除了，你也可以获得一定的赔偿。
2、多找见证人
购房者在签订小产权房买卖合同时，最好多找几个见证人，并且让他们都在合同上签字，这样一来，卖方就不敢轻易反悔了。在此提醒购房者，在找见证人时，最好找一些具有威望的人，就比如律师。
3、查验房屋质量
一般小产权房多由村集体与中小开发商协商建设，没有受到任何的监督管理，在此情况下，房屋质量必然堪忧，所以小编在这要提醒广大购房者，在买小产权房时一定要先查验房屋质量，如果房屋质量不合格，那你最好还是别买了！
4、补交土地出让金
有些房子由于没有缴纳土地出让金，而被认定为小产权房，对于这种情况，购房者只需补交土地出让金即可，然后再办理房产证，只要房产证下来了，那么也就降低了风险。
5、保存好证据
正所谓“防人之心不可无”，不管卖方表现得多好，你都要保存好证据，就比如小产权房买卖合同、转账付款记录、交易录音等，只有这样，就算出现了房产纠纷，你也有足够的证据来应对。
在买小产权房的时候尽管要把各个细节都做到了极致，但如果卖方反悔违约的话，那就只能打官司了。
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