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融创孔雀镇11万方商业地块过规,呈贡高铁站旁公寓竞争加剧
今日(3月20日),昆明市规划区发布了呈贡区亚广文化旅游城项目A4地块批前公示,11万余平方米商业及写字楼物业配套推出,将进一步突显孔雀镇项目的商业商务服务功能属性。项目规划公示显示,本地块位于呈贡新
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今日(3月20日),昆明市规划区发布了呈贡区亚广文化旅游城项目A4地块批前公示,11万余平方米商业及写字楼物业配套推出,将进一步突显孔雀镇项目的商业商务服务功能属性。
项目规划公示显示,本地块位于呈贡新区吴家营商业核心区的中心地段,北邻祥丰街,A4地块规划布局4栋高层办公及底商、2栋独立商业,此次过规地块的建筑面积约11万方,意味着呈贡区公寓将新增不少供应,市场竞争压力进一步加剧。
根据规划公示内容,孔雀镇A4地块净用地面积28111.10平方米,容积率3.86,建筑密度50.24%,绿地率18.82%。按照建设指标,地上建筑面积111689平方米,地下建筑面积41299平方米。
从公示的效果图来看,写字楼部分栋号分别为15#、16#、17#、18#,建筑层高19-26层,4栋写字楼皆有2-3层底商配套。
而在地块西侧,项目将建设2栋层高为3层的独立商业,整体立面以中式风格呈现。
融创孔雀镇距离地铁1号线驼峰站约1公里,距离昆明高铁站仅1.5公里,坐拥首个国家高铁门户文旅城的黄金区位,自推出以来备受瞩目。
融创孔雀镇总占地面积约353亩,规划建筑面积约110万方,内部规划打造星级酒店、公寓、国际游客服务中心、商业中心、国际新区综合商务中心、影视传媒文化博览中心等,是一个全国大型、复合型高铁门户综合体,也是呈贡目前最大的商业地产项目。
此次,项目的A4商业地块规划公示,意味着呈贡新区商务商业将再一次得到丰富,当然竞争压力也不小。
融创孔雀镇周边有中通世纪广场、涌鑫哈佛中心两个项目,孔雀镇的公寓产品面世后,与主打公寓的涌鑫哈佛中心和中通世纪广场形成强烈竞争。
但是,融创孔雀镇距离呈贡高铁站仅1.5公里,相较于另外两个项目更近,云南高铁开通两年来,游客接待量突破5.6亿人次,每年源源不断的游客,成为项目的一大亮点。
据了解,融创孔雀镇项目现主推户型建筑面积为40㎡的商办一居室,返乡置业期间,推出了20套一口价特惠房源。
项目A2地块第10栋商办产品在售,SOHO产品单层层高3.4米,建面41-54㎡,均价7800元/㎡,4.5米层高均价8900元/㎡,毛坯交付。
由于规模庞大、业态丰富,且距离昆明高铁站仅有1.5公里,所以自正式亮相以来,融创孔雀镇一直被定位为国家高铁门户文旅城。目前,莎梅华美达酒店、爱琴海购物公园、风光旅游国际旅游签证中心、神州租车、携程O2O中心等品牌已纷纷签约入驻。
作为最靠近高铁站的CBD项目,融创孔雀镇鼎盛的商业商务品牌阵容即将开启,亲身演绎高铁交通枢纽区的繁华。
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