上半年销量1372套 实地揭秘为何昆明这个楼盘如此火？

　　近日，克尔瑞发布了《2019年中昆明住宅销售排行榜》，俊发城以1372套的成绩位居排行榜第一，这是一个什么概念呢?即项目平均每天卖出7-8套房子，想想有的楼盘每天到访的客户都不足这个数，俊发城为什么会如此火热呢?小编实地走访带大家一探究竟……

　　克尔瑞 2019年中昆明住宅销售排行榜前十

　　揭秘一：大盘规划——“一座城”的最后一块住宅地

　　小编乘坐241路公交车，并没有直接到售楼处，而是提前一站在司家营街站下车，放眼望去，整个司家营街都被俊发城林林总总的高楼包围。

　　司家营街实景 拍摄于7月17日

　　小编从问介绍，俊发城住宅分9个地块开发，除了在售的郁金苑外，还有牡丹苑、百合苑、金盏苑、玉兰苑、紫薇苑已交房入住，芙蓉苑、蔷薇苑、茉莉苑已售罄待交付。前期的顺利交房入住为后期的售卖树立了良好口碑。随着大盘的一路发展，俊发城房价从2014年的均价8800元/㎡，到现在均价16000元/㎡，价格也是一路飙升，5年近翻倍增长，增值诱惑也是不小滴。

　　那么，在售的郁金苑是俊发城最后一期住宅，从消费者的消费心理来说，购房者也会对这样一个大型且前期成熟而现在只剩最后一期的住宅感兴趣(直白点说就是再不买就真的没了)。

　　揭秘二：位置优越，交通便利

　　俊发城位于北京路以东，分布司家营街两侧。在售的郁金苑位于司家营街北侧，沣源路以南，距离地铁2号线的司家营站及龙头街站都很近;公交站有司家营北京路站，司家营街站，有23、25、z1、241等近十条公交线路经过。无论自驾还是公交出行都很方便。

　　已有的道路已经很完备，但是小编还要告诉大家的是，就在上周，7月11日，昆明市自然资源和规划局发布公示，俊发城附近将新增两条路(盘龙123号路、126号路)，对于俊发城来说更是锦上添花。

　　小编来的时候走司家营街，走回头路，就是这么的自信。

　　揭秘三：教育配套齐全!齐全!齐全!(重要的事情说3遍)

　　云师大附属俊发城小学/中学

　　小编一路走来，只司家营街上就看到两所幼儿园和云师大附属俊发城小学及中学。

　　据悉，俊发城项目内配建10余所学校，目前已签约师大附属幼儿园、师大附小、师大附中(初中、高中)(师大附中是唯一的省教育厅直属重点中学，过去35年出过37位省状元)等多所学校，教育资源完备且雄厚。

　　就这教育资源，就连还没结婚的小编我都在憧憬将来有一天孩子上学就在家门口，是多么的幸福。

　　揭秘四：集中大型商业配套在路上了

　　小编一路上看到不少的底商已经营业，小型超市、药店、餐饮店遍布，但是这点商业对于这么大的社区未免显得单薄些，虽然可以满足业主日常生活所需，但是选择性不足。

　　商业现状：住宅底商

　　莫着急，莫担心，小区自带的大型商业已经在路上了。7月5日，从规划局官网获知，俊发城商业地块(备案名：俊发名城N-9-b地块建设项目)过规。那这块商业到底有多大呢?就是在北市区可以媲美同德昆明广场和欣都龙城了，届时吃喝玩乐购都在家门口了。

　　商业地块土地已修平整待开工 拍摄于7月17日

　　揭秘五：龙泉古镇闻一多公园添色彩

　　小编提前一站下车还有一个原因就是想到闻一多公园看看，目前公园已经建成，纪念馆尚未完工。小编到来时，虽然烈日正当头，但是还是有游客在园中游玩不亦乐乎。

　　在沣源路对面，就是龙泉古镇所在地，古色古香的建筑，从小区的高层住宅望去可以一览无余。

　　闻一多公园 拍摄于7月17日

　　来俊发城走一遭，优势如此明显，俊发城可以成为昆明上半年的销冠，也就没有任何疑问了。

　　同时，小编还为网友们带来了销售和工程进展方面的信息。

　　销售方面：据项目置业顾问介绍，目前在认购楼栋为1栋和6栋，户型面积109㎡和205㎡，均价约16000元/㎡，所剩房源不多。售楼处内有五六组客户正在咨询，现场热闹的很。售楼处外还有好多“小蜜蜂”等着推销其他项目，都想蹭蹭俊发城的热度分一杯羹呢。

　　郁金苑施工进展 拍摄于7月17日

　　工程进展方面：2-4栋进展较快，已建到20+层，1栋、5栋和6栋建到7层左右(1栋被5栋遮挡而没有拍到)。项目带装修交付，将于2021年6月30日交房。

　　更多项目信息及进展，昆明楼盘网会持续跟进，敬请关注哦……