当代江北水镇·卢卡庄园

江北水镇项目位于聊城经济技术开发区蒋官屯办事处。项目四至：西至东外环，南至东昌路，东至东二环，北至松花江路。规划占地200公顷，约3000亩；总建筑面积317.6万平米，其中住宅242万平米，商业38.8万平米，商务15万平米，行政文化教育医疗等21.8万平米，总投资140亿元，建成后总规划人口3.5万人。

江北水镇是聊城最大的欧洲原色小镇，本项目是生态宜居、商务研发、教育科研、餐饮娱乐、文化旅游、医疗养老等多功能融合的现代化新型城镇，也是规模最大的低密度特色生态小镇。是生态型的休闲、旅游、宜居新型小镇，也是创建和谐社会，提升幸福指数的示范项目。

江北水镇由中国中建集团设计院设计，总体规划以“九宫润如意”为创意，以四新河为南北轴线，北起松花江路，南至东昌路延伸段，西至东外环，东至四新河东900米的东二环，充分利用四新河水资源优势，依水而建，因水成镇。整体规划布局“一镇、两核、两廊、多功能区”，以文化旅游为导向，具体功能区划分为：旅游度假区、水上风情休闲区、原生态养生居住区、历史文化区、医疗保健区、体育运动区、养老服务区、教育培训区、行政办公区、产业研发孵化区等；多个功能区相互渗透，功能有机复合，共同组成一个具有江北水镇旅游特色的城市新区。

江北水镇整体分为三期进行开发，一期为江北水镇•九礼项目，住宅建筑面积27万平米，容积率低至1.0。依据业主居住方式和人数的考虑，规划有：商墅（420）、围合别墅（300~370）、联排（280~300）、叠拼（160~220）、花园洋房（85~140）多种形式，迎合不同业主的不同需求。二期为江北水镇当代•卢卡庄园项目，紧邻四新河畔，占地427亩，总建筑面积40万平方米，总投资25亿元。目前开发的一期位于嫩江路以南，规划有私人定制公馆、花园叠院、11层电梯洋房。容积率低至1.2。建筑设计由杭州中哲国际工程设计有限公司设计，规划设计花园叠院、11层电梯洋房属于托斯卡纳风格，私人定制公馆属于新亚洲建筑风格。目前江北水镇一期、二期正在同步施工建设中，三期地块暂未启动。