“智慧社区”离乐山还有多远?

智能停车系统可以实现入场车辆免取卡

近年来，“互联网+”正成为惠及全民的发展新趋势。应对快速推进城市化进程所带来的“城市病”，“智慧城市”也成为一种可持续的发展模式。而“智慧社区”作为“智慧城市”的核心组成部分，一方面推动房企及物业企业转型升级、变革求新，另一方面也在悄然改变城镇居民的生活理念和生活方式。

随着各地建设“智慧城市”的脚步加快，“智慧社区”距离乐山还有多远呢?有业内人士表示，近两年，乐山已有部分开发商在探索智慧型的生活模式。尤其是今年，部分“智慧生活体验馆”的开放、试点的启动，也让“智慧社区”离乐山市民更近了一步。

市场现状

“智慧生活体验馆”亮相乐山

近来，刚需偏改善户型成为乐山房产市场主流户型。这些户型集中在90至140平方米，满足第一次置业者的一步到位、一次置业需求。同时，随着人们消费理念的改变以及生活水平的提高，户型的合理化、配套的便捷以及服务设施的智能人性化等方面，越来越受到置业者的重视。应对这些改变，不少开发商也对“高端住房”“改善性住房”进行了重新定义。

例如，此前中心城·棠颂府全新营销中心亮相之时，就同步开放了项目的智慧生活体验馆。在馆内，购房者们可以体验到包括人脸识别、云端可视对讲单元门禁、集“指纹、密码、刷卡、钥匙”一体的智能门锁、智能车辆识别系统、节能汽车充电桩以及“24小区风感、光感”模拟系统。不少第一次体验智能生活系统的市民表示，过去买房只考虑地段、配套、价格等因素，在智慧生活体验馆真是颠覆了大家的置业观。

与此同时，今年5月碧桂园·峨眉华府开放的智慧生活4.0体验馆，也以国际领先建筑理念全方位多角度诠释碧桂园的智慧4.0垂直绿化生态体系，汇集智慧人居科技，以智慧规划、智慧社区、智慧安防、智慧产品4大智慧4.0体系描绘了未来人居生活。项目相关负责人表示，峨眉华府是碧桂园打造的峨眉高品质城市住宅，项目引入碧桂园智慧4.0系统、SSGF工业化建造体系等一系列创新技术，为峨眉山市人居生活带来全新理念。

6月30日，全新亮相的恒邦双林CBD项目，也开放了智慧生活体验馆、样板间。一楼现场体验馆内，智能高端生活的细节展示，让乐山人的生活方式向智能科技全面进阶。二楼景观样板间，以121平方米户型为样本，呈现乐山广场的城市景观以及户型产品，让现场参观者好评不断。“作为住宅产品，能够获得乐山广场的地段优势已经很难得了，户型设计尽量让每一寸空间得到很好的利用，还配套细致周到的智能设备，令人惊喜。”市民刘先生参观完样板间后非常满意。

发展趋势

部分开发商试点“智慧社区”

“智慧社区”不可避免地成为城市生活一大发展趋势。那么，在开放智慧生活体验馆后，乐山的开发商有没有更进一步的实践呢?

今年，邦泰集团就在位于内江市的旗下小区成功试点邦泰智慧社区。据了解，邦泰集团依托物联网、云计算等高新技术，实行多维度的服务和管理：互联网化社区服务、智能化社区服务及智能化物业管理，为业主提供便利，提升邦泰社区的居住品质。

“通过对社区门禁、电梯、视频监控、电子围栏、停车道闸、电子巡更、设施设备等7大部分硬件进行升级改造，邦泰完成了一整套智能社区解决方案，让社区变得更加安全舒适。例如，朋友来访时，只需在识别设备上输入业主房号，业主即可收到消息，并通过APP控制，告别了传统纸质登记的繁琐。”邦泰集团相关负责人向记者介绍，“全新升级的智能联动安防系统，区别于以前电子围栏，触发报警后无需人工排查报警区域和报警原因，智能联动安防系统可以通过联动输出模块，自动将报警区域的视频画面实时在监控视频中弹出，并在第一时间向项目经理和秩序主管短信推送报警信息，实现报警联动。此外，我们还配备了云巡更系统、云停车系统、远程视频监控系统等一系列全新升级的智能系统。一系列升级行动的背后，是邦泰打造让业主更安心便捷的‘智慧社区’的决心。”他表示，这套智慧生活模式也将陆续进入邦泰集团旗下的乐山部分小区。

据记者了解，邦泰集团在“智慧社区”建设上所做的工作只是我市众多开发商的一个缩影，包括恒邦双林、立事达在内的房企，也正在这方面做积极探索。

采访手记

“智慧社区”作为一种全新的物业管理模式，在提高管理效率、降低成本、方便业主的基础上，物业可以运用手中掌握的社区资源，嫁接其他商业模式，从而为物业企业创造更多的财富。“智慧社区”充分借助物联网、传感网，并涉及到智能门禁、智慧停车、智慧物业管理、智能家居等诸多领域和多变形式，充分发挥信息通信产业优势。

在科技创新的驱动下，“智慧社区”建设也将迈向更高层级。“互联网+”、人工智能、虚拟现实、5G通信等更多前沿技术应用都将被引入“智慧社区”领域，也为智慧社区产业带来了新的机遇。

正如一位房企负责人所言：“‘智慧社区’是一个跟社区居民息息相关的智能管理系统。我们现在从小试点开始，未来将在更多的社区实行智慧社区建设，以带给业主们更多意想不到的贴心服务。”