返回

冠亚星城

主页 弹出

频道导航

点击查看更多图

冠亚星城

收藏
楼盘地址:[河东区] 河东区滨河东路与沂河路交汇处

联系售楼处:

4008180066转777777
  • 发送到手机
  • 优惠通知我

冠亚星城

最新活动一手掌握,看房活动专车到达,看房团购活动报名中...
取消

基本资料

  • 开盘时间:2010-03-01
  • 建筑类型:多层
  • 装修状况:毛坯
  • 区域板块:
  • 项目特色:河景房

最新动态

价格走势

当前均价 3600元/㎡ 持平

户型

  • 冠亚星城D2 面积:0.00m平米

  • 冠亚星城三室两厅一面积:0.00m平

位置及周边

导航

地址:河东区滨河东路与沂河路交汇处

项目简介

“冠亚星城”即位于临沂经济开发区桥头堡位置,西依滨河东路,北临沂河路(原327国道),东至清源路,南依临金路,与风景如画的沂河相依成景,同时也是 临沂经济开发区西大门的形象工程,浸染在1080

“冠亚星城”即位于临沂经济开发区桥头堡位置,西依滨河东路,北临沂河路(原327国道),东至清源路,南依临金路,与风景如画的沂河相依成景,同时也是 临沂经济开发区西大门的形象工程,浸染在1080米沂河天然绿肺的清新鲜氧之中,百米凯旋门,千米景观长廊,潺潺溪水绕径而过,岩石碧草垂柳依依。清晨, 阳光透过竹林映射入这尊贵的城堡,悠扬的琴声缓缓飘入耳中。

作为临沂首个国家康居示范工程,“冠亚星城”规划总用地36.39公顷,总建筑面积约 120万㎡,其中住宅建筑面积90.24万平方米,商业建筑面积13.83万平方米,广场建筑面积14.34万平方米,公建面积1.59万平方米,容积率 2.94,绿地率43.32%,居住户数10518户,居住人数约3万余人,总投资25亿元人民币,分四期开发建设。按照统一规划,分期建设,滚动开发的 模式开发建设,拟建设成为临沂市首家、也是目前全国规模最大的“国家级康居示范工程”。 项目严格按照建设部 “国家级康居示范工程” 2A级标准的规划 设计规范,以点带面促进临沂市住宅产业化发展,推动成套新技术的广泛应用,达到节约资源,发展资源循环型住宅,实现社会可持续发展的目的,到”冠亚星城” 康居体验馆你就会一目了然,射频智能一卡通、外墙外保温隔热系统、塑钢中空玻璃、地板辐射采暖、中水回用系统等康居成套技术的应用,充分体现了项目绿色环 保,以人为本的规划理念,每一个细节都彰显尊贵和完美。

【建筑结构】

框剪结构VS砖混结构抗震7级的背后,潜藏着时间洗礼的品质与经典.

框架和剪力墙结构 砖混结构

承重结构 梁、板、墙、柱 楼板、墙体

牢固性 非常高,建筑可以做到几十层 差,建筑不能超过6层

抗震 好,最低可抗震7级 临沂市均7级抗震

室内改造 简单,室内可任意改造 复杂,不能破坏承重墙

造价 多层造价约为800-1000元/㎡ 多层造价约为600-800元/㎡

【外立面】

竖向三段式---在冠亚星城,无论是花园多层还是水景高层,立面处理都采用了摩登的,凝聚着历史沧桑感的基底,富于韵律的、竖向构图的墙身,以及轻快的,线脚细腻,比例精美的墙口。

横向三段式----在冠亚星城,花园洋房和高层板楼的横向韵律同样得到了重视和组织。同时,其体量感进一步加以凝重化,充善了建筑的横向构图,最大程度的感染和熏陶着观赏者的古典美的视觉感受。

【立面/材质】

【石 材】——在选择建筑物外墙用料时,冠亚人至少挑选了五种以上的岩石材料。要么因为颜色不协调,要么因为格调不统一,还有的是“感觉”不舒适。反复的实验, 终于选用密度极高的五莲红、锈石。古朴而厚重,象征着真实和永恒,运用于基座。石材切割规整,相互之问留有宽度约0.3公分的缝隙.在明媚抑或隐约的阳光 下幻化出或明或暗的光影关系。

【贵族砖】——浓郁欧洲新古典主义情愫的贵族砖,运用于墙体。烧制的过程是反复淬火后的升华与涅磐,这个过程同样隐 喻了育人的真谛。在吸收了欧洲文艺复兴时期的宏伟精神及高贵繁华特点的同时,又将现代建筑浪漫明丽的悠闲元素引入其中。覆手上去, 触手可及的是一份略带 沧桑的淡然情怀。

『砖的细节』

『角砖』

北方温差大,由此导致的建筑物体块砖转折处的涨缩变形时有发生,冠亚星城在建筑体块转折 处,采用独特切割的45度角砖,为避免一定使用周期后的砖体开缝和断裂,保证美观的同时,进一步加强了建筑立面的实用性与耐久性。我们将近40-50%的 贵族砖,都需要被切割、打磨。在经济上、时间上、技术上,意味着更多的代价,但与最终形成的纯粹、完美的立面效果相比,我们认为值得。

『空调机位』

冠 亚星城在意立面效果的每一个细节,即便空调机位也是如此。10000个空调机位.皆经过反复技术论证与现场实景建模比对,为了使外挂空调压缩机与建筑群 Art Deco风格相统一,我们尽量将其巧妙隐藏在立面造型之中,并应用深咖啡色的空调百页包装,以期达到建筑立面的和谐完美。即便是百页的叶片开启角 度,同样不仅源自散热的需求,更是统一立面风格的约束。

【外立面】

作为生活场景的取景区,窗是室内外风情相互延伸的介质。

因地制 宜,因时制宜,是冠亚星城外面的布置准则,并由此产生了丰富而多样的样式;凸窗、转角窗、斜屋面窗,多样化的样式不仅意在丰富立面效果,同样蕴含着对不同 生活场景的暗示,使冠亚星城建筑室内外交流的可能性更加丰富,让光线、氛围、景观、视野,以至心境,都有了更多选择。

【大观景窗】

大观景窗拥有180度的开敞视野,为室内带来充足的自然光线,其特有的榻式窗前空间,是居者倦倚读书的好去处,同时通过其富于力度的体量有效塑造出建筑的气质与表情。

【窗/材质】

有 人说冠亚星城是有色眼,标准多——冠亚星城即是如此,为了将外窗与立面色调统一,特别定制了香槟色与其搭配,打造出前所未有的金属质感,做到不退色;在型 材上精心选用ASA合金与PVC双色双料共挤型材;底部的固定扇采用钢化安全玻璃、双层中空玻璃窗,采用特有的固化技术制作工艺,杜绝收缩变形;外窗台 15度倾角设计,有效防止雨水倒渗。

【塑钢中空玻璃/材质】

反复进行窗户型材的推敲,冠亚星城采用全部配套运用的5+9+5双层中空玻璃 技术,在中空腔内注入惰性气体,确保玻璃间隔的气密性和水密性,保证使用效果和寿命,降噪能力在50%以上,使业主不受噪音影响,保证香甜入睡。同时具有 优越的保温性能,冬季的室温比室外高3-5度,1年节省约20%的电量。为最大程度避免热桥并防止雨水渗漏,外窗底部的固定扇特别采用钢化安全玻璃,增加 一道安全屏障。

【外墙】

聚氨酯现场发泡

为了建造冠亚人心中最理想的房子,冠亚星城放弃了较为经济的,临沂市场上通常采用的聚苯板保温体系,而是选用技术更为先进的聚氨酯(PUF)保温体系(电冰箱保温层材料)。

(一)冠亚星城聚氨酯(PUF)保温体系主要材料及技术要求

(二)冠亚星城聚氨酯(PUF)保温体系基本构造

本体系由聚氨酯硬泡喷涂保温层及界面层、热镀锌钢丝网、抗裂砂浆保护层及瓷砖饰面层组成。

(三)冠亚星城聚氨酯(PUF)保温体系施工工艺

1. 基层处理

喷涂施工前,应首先吊大墙垂直线,均匀墙体平整度,剔除墙面上残留的灰渣等凸出物,冲刷墙面上的灰尘。

2. 做喷涂标线

阳角、阴角处吊垂直厚度控制线,对于墙面宽度≥2m处,拉水平厚度控制线,水平线间距为1~1.5m。

3. 预制阳角、阴角或窗口

由下向上支阳角、阴角模或窗口模,用聚氨酯保温材料浇注阳角、阴角或窗口。

4. 墙面聚氨酯保温层施工

开启高温喷涂机,将保温材料均匀地喷涂于墙面之上,第一遍0.5-1cm,第二遍2-2.5cm。

5. 聚氨酯保温层后处理

聚氨酯保温层喷涂后用裁纸刀、手锯等工具开始清理、修整遮挡、保护部位以及超过规定厚度1cm突出部分。

6. 抗裂层施工

将裁好的热镀锌钢丝网压入抗裂砂浆内。按装锚锢钉(6个/㎡),且锚锢钉须安装在框

架梁或实心砖墙上。相邻热镀锌钢丝网之间搭接宽度不应小于50mm,并不得使热镀锌钢

丝网皱褶、空鼓、翘边。

7. 抹第二遍防水抗裂砂浆、粘贴瓷砖

待找平层固化干燥后,即可进行抗裂砂浆保护层施工,即将3-5mm砂浆均匀涂抹在找平层上。

8. 在窗口、台处包边时用耐碱玻纤网格布包边,并做收口处理,收边宽度不小于100mm。

【楼宇入口】

1. 楼梯间入口采用独到的组合景观设计,造型美观的花钵、花池、干挂板材使高贵品质凸显

2. 入口上部空间处也同样采用现代手法处理,在粗糙厚重的石材墙面上突出光滑轻巧的钢结构雨篷,,使您感觉到每一步的细心体贴。

【楼梯】

我们瞩目的不仅仅是一种存生,亦是一场审美的唤醒

楼梯步道不再是死板的水泥、灰色,而采用高档大块石材铺设,楼梯踏步顶面采用宽15毫米挡水线,和底部滴水线双重阻隔污水。楼梯栏杆做到牢固与美观的最大程度结合,镀锌防腐处理、优质铁灰色烤漆工艺、柳桉木扶手……彰显业主尊贵。

【小区道路/材质】

没 有哪个开发商,会对小区内普通的步行道这么下功夫,冠亚星城除外。为了让精英们的回家路走的更通达,不惜花上数倍的物力和精力打造社区道路。这些路仅仅是 材料,从下到上就用了4层,剖面厚度更是达到了20CM以上,连路两边的路沿石都是精选厚重敦实的纯正花岗岩打造……我们知道:成功,首先要“踏上征 程”。

【墙的面子即是人的面子,我们不能让它轻易刮伤。】

好房子之所以成为好房子,不仅是空间的宽广和建筑形态的俊秀,更是墙体的面子要足够好。好面子最简单的检测方法,就是钥匙刮墙,如果墙刮出槽来,就无品质可言。冠亚星城的面子不是轻易能刮伤的,不信就试试。

工序、工艺一样都不能少

一般的住宅,室内的墙在粉刷的过程中,因下垂造成墙面开裂。冠亚星城遵循先打底后做面层的工序,对砖墙在粉刷之前提前湿润,在高温天气下,给粉刷的墙体及时的给水养护;墙面的平整度与垂直度要求高标准,目前检测合格率高达95%以上。

【户型空间】

在户型空间设计上遵循“客厅为胸怀,书房为脑,卧室为心”设计思路,以大面积的生活尺度保证奢华生活的从容态度。大面积观景区域,豪阔客厅,奢适生活空间拉开人生眼界。

【地暖节能】

节 能不仅对环境、对社会有利,更是对业主有利。从规划伊始,冠亚星城就从不放弃对节能的追求。为了遵循中医学的人体健康需求原理,冠亚星城采用地暖技术,因 为地暖辐射采暖热稳定性好、系统更加隐蔽。地暖管为纳米阻氧NZPE管,杜绝细菌滋生,延长使用寿命;地暖施工中增加水泥发泡层,以杜绝辐射热量浪费;热 能管采用螺旋式循环铺设,圈径距统一,辐射热量均匀一致;热能管铺设在地面层下,不占室内空间与面积;地暖设置分水阀,便于业主自行调节使用,杜绝浪 费……

【地暖/材质】

NZPE与其它常用地板辐射采暖管材比较

1. NZPE具有无机材料结构阻隔层,属永久性功能阻氧;其它常用地板辐射采暖管材一般本身不具

有阻隔功能。

2. NZPE因无机的增强而更耐高温,使用寿命更长,是其它常用地板辐射采暖管材数倍;

3. NZPE因纳米级无机材料的作用,具有红外线折射热辐射功能,因此其辐射能力强大,导热系数

也比其它常用地板辐射采暖管材高数倍;

4. NZPE采暖更加节能降低热耗,并节约有机原料;

5. NZPE受知识产权保护无假货,品质优异有保证;其它常用地板辐射采暖管材易造假、售劣、市

场混乱,品质无法得到保证。

6. NZPE管材外径比其它常用地板辐射采暖管材小,减少蓄热层厚度,节省费用与空间,运输、按

装更方便。

7. NZPE管材与管件同质热熔焊接,永不渗漏;其它常用地板辐射采暖管材与管件不相熔假焊接,

易渗漏。

8. NZPE可回收再利用,属绿色产品;PE-X不可回收,会污染环境。

地暖施工中增加水泥发泡层,临沂罕有

发泡水泥做地暖隔热层具有良好的绝热、保温、隔音、轻载的特点,实际操作简单,可以解决隔

热层与楼板、填充层脱层现象,使整个地暖构造层一体化,不剥离、不空鼓。

地暖设置分水器,临沂罕有

按流量计费是目前暖气收费的趋势,据信临沂市不久将采用该计费标准,冠亚星城地暖设置分水阀,可根据家庭成员活动时间,相应选择开启、关闭房间内各个区域的暖气(如:睡觉时可仅开启卧室暖气,而关闭客厅等其他区域暖气,杜绝浪费)。

【同层排水系统】

冠亚星城为最大程度的方便业主的居家生活,采用国家领先、临沂罕有的同层排水系统。同层排水是卫生间排水系统中的一个新颖技术,排水管道在本层内敷设,整体结构合理,所以不易发生堵塞,而且容易清理、疏通,用户可以根据自己的爱好和意愿,个性化的布置卫生间洁具的位置。

【污水集中处理、中水回用技术】

采用污水集中处理、中水回用技术,统一收集生活污水,通过10多道科学工艺对污水进行高效处理,特别应用“水解反应池”和“活性滤料生物滤池”,中水回用的清水用于花木浇灌、道路清洗等,降低小区运行费用,还利于业主。

【HYW有机生化技术】

微 生物处理垃圾技术是一项全新的垃圾处置革命,它能配合城市垃圾分类收集,实现建设部所要求的垃圾处置“减量化、资源化、无害化”。HYW有机垃圾生活处理 技术,利用微生物菌群,其分泌的生物酶,将生活垃圾中的碳水化合物,蛋白质与脂肪等高分子化合物逐步分解为各类低分子化合物,如CO2、NH3、酒精、有 机酸等,这些物质再经分解全部从垃圾槽中蒸发排出,从而使垃圾处理达到减量化、无害化目标。微生物菌群也利用这些物质不断地得到繁殖,同时释放出能量。

【国际智能化安防系统】

一 种不露声色的身份表达,让空间的归属演化成优雅的跨度,界定真实的自我空间。冠亚星城,更懂艺术生活的奢华构成,以星级标准,构筑21世纪智能住宅:小区 周界防范系统、闭路监控系统、门禁彩色可视对讲系统、巡更保安系统、家居安防系统等五重安防系统,24小时确保居家安全与尊贵。

? 人员、车辆出入社区管理系统

? 停车场管理系统

? 单元门禁管理系统

? 家居安防管理系统

? 社群内消防场所(如:会所)

? 业主缴费帐户查询

保安监控系统

? 系统监控:

1.电梯轿箱及特定区域

2.园区出入口及停车场出入口、停车位

3.园区主要道路以及周边防护

4.园区景观广场、会所、商业网点等公共场所

? 安保监控:

1.自动/手动进行系统控制

2.重要事件长时间录像

3.周界报警联动

4.具有电子地图

【周界防越报警系统】

? 周界主动红外探测器

? 智能巡检仪

? 设置报警中心

? 显示事件时间、路段

? 与视频监控系统联动

家居智能安防系统

? 门磁防盗开关

? 窗帘式红外探测器

? 紧急求助系统

? 天燃气泄漏探测器

综合智能化系统

? 楼宇可视对讲(远程开锁、防止陌生人进入等)

? 区内设备监控(公共照明、电力设备等)

? 远程抄表系统(通过总线平台进行抄表)

? 公共广播系统(小区背景音乐、事件通知)

? 电子公告牌(区内信息发布、新闻、通知等)

推荐楼盘

换一批

附近楼盘

免责声明:楼盘信息由开发商提供,最终以政府部门登记备案为准,请谨慎核查,如该楼盘信息有误,您可以拨打投诉电话:0731-88867777。

我要团购

将该楼盘信息发送到手机

手机号码:

手机号码错误,请输入正确的手机号码!

取消

请输入接收优惠通知的手机号码

手机号码:

手机号码错误,请输入正确的手机号码!

取消