一个新消息, 取消“公摊”, 真的来了?

2019-08-21议地产

  买房子始终是每个人都需要关注的问题,不管有没有买房,都在关注着房地产的一举一动,已经买了房子的人关注房产是因为想知道未来楼市走向如何,这个问题直接关系到自己家里的房子价值几何;还没买房子的人比已经

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一个新消息, 取消“公摊”, 真的来了?

2019-08-21 10:15:23 /lixianxb /议地产

  买房子始终是每个人都需要关注的问题,不管有没有买房,都在关注着房地产的一举一动,已经买了房子的人关注房产是因为想知道未来楼市走向如何,这个问题直接关系到自己家里的房子价值几何;还没买房子的人比已经买房的人更加关注房产,因为关系到自己是否能够买房上车的问题。不过,最近大家的注意力被“取消公摊”夺走了。

  一个信号,取消公摊倒计时,公摊即将取消?这个问题暂时无法回答,但是我们看到了种种信号,前不久,人民日报、央视、新华社等官媒纷纷对公摊提出质疑,认为“如此公摊”是否真的合理,人民日报则是直截了当的说到“亟需规范”。这一系列信号表明,或许公摊真的进入到了倒计时阶段了,作为刚需买房者来说,是一个好消息,意味着将来购房可能不会受到种种公摊的困惑了,要买多少平米,实际就得到多少平米,明明白白购房、清清白白住进去。

  至于公摊是怎么形成的,这个历史渊源问题,暂时已经无法得知,我们唯一知道的是,公摊成为了开发商糊弄购房者的工具之一,例如每一套房子多写进去10平米公摊,小区一共有500套房子的话,按照每平米1.5万元计算,那么就可以多收7500万元,论谁都会心动的。这就是购房者唯一感到困惑的地方,自己明敏写着公摊了30平米,可是自己的公摊区域在哪里呢?怎么测量的出来呢?

  不过,当不少购房者正在为可能取消公摊面积感到高兴的时候,有的专家却称“公摊面积越大越好”。在前几日,看到过一篇这样的文章,“公摊面积越大越好”,从专家的论述中,其实也有几分道理,例如专家讲到,公摊面积是每一位购房者都需要用到的地方,例如电梯、楼梯、过道,谁能不使用?既然要使用,就应该为这些设施承担一定的成本费用,按照谁使用谁承担的原则,合情合理的嘛。

  除此之外,就像网上说的那样,买房子肯定是有公摊面积的,就像买一个西瓜一样,购买者不可能只买西瓜瓤,不要西瓜皮的吧,如果是这样,那这个西瓜怎么卖的出去呢?(极少数直接卖西瓜瓤的除外,这样的也很少很少的。)除此之外,公摊越大其实房子越好,公摊与容积率挂钩,容积率小的小区绿化高、走廊宽敞、电梯大等,随之而来的是公摊面积就很大,例如别墅公摊那是相当的大,但是别墅是豪宅。所以说小区公摊面积越大其实小区的房子越好也不无道理。

  其实取消公摊并不是公摊面积不存在,而是要清清白白的弄清楚公摊在哪里,要把公摊的合理性进一步规范起来,并且该由谁承担就由谁承担,就算是公摊不由购房者承担了,但是每个小区依然会有公摊面积的,并不能说公摊没了小区环境就差了、房子就差了,公摊与小区环境质量其实并不能直接画上等号的。


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