保利地产上半年营收595亿 净利润增长15%至65亿元

8月13日，保利房地产(集团)股份有限公司发布2018年半年报。数据显示，上半年该公司实现营业总收入595.36亿元，同比增长9.30%;归属母公司净利润65.05亿元，同比增长15.13%。

受益于近年来销售上升及回暖，保利地产上半年综合毛利率提升4.59个百分点至35.39%，其中房地产结算毛利率为35.27%，较去年同期提升5.63个百分点;净利率同比提升2.49个百分点至15.64%。

据了解到，2018年上半年，保利实现签约金额2153.12亿元，同比增长46.86%;6月份实现签约金额601.93亿元，实现单月签约突破600亿元;1-6月实现签约面积1453.92万平方米，同比增长37.93%。

具体而言，1-6月，保利地产签约销售仍然以一二线城市和核心城市群为主，其中一二线城市签约金额占比近78%，珠三角和长三角两大核心城市群分别占比达31%和20%。报告期内，广州实现签约金额超200亿元，佛山、杭州超100亿元，北京等14个城市超50亿元。

2018年上半年，保利地产新拓展国内项目69个，新增容积率面积1510万平方米，总成本1072亿元。其中一二线城市拓展金额及面积占比分别为68%和50%，三四线城市主要聚焦于珠三角、长三角等核心城市群周边。其中通过并购、合作等方式获取项目45个，占拓展项目总数的64%

截至报告期末，该公司拥有待开发面积8950万平方米，其中一二线城市5425万平方米，占比约61%;珠三角和长三角两大核心城市群4124万平方米，占比约46%，报告期内，该公司新开工面积2359万平方米，竣工面积761万平方米，分别同比增长85%和11%。

资金方面，2018年上半年累计实现销售回笼1698亿元，回笼率较去年同期下降3.5个百分点至78.9%;融资活动现金流入856.31亿元，同比增长43.16%，其中新增有息负债796.13亿元，综合成本5.09%，全部有息负债综合成本4.86%。