2018年上半年我市房地产市场统计分析

上半年全市房地产开发共完成投资23.89亿元

2018年第二季度全市房地产开发共完成投资15.9亿元，同比增长156.04%。其中住宅完成投资14.64亿元，占全市房地产开发总投资的92.08%;非住宅完成投资1.26亿元，占全市房地产开发总投资的7.92%。上半年全市房地产开发共完成投资23.89亿元，同比增长57.59%。其中住宅完成投资21.26亿元，占全市房地产开发总投资的88.99%;非住宅完成投资2.63亿元，占全市房地产开发总投资的11.01%。

上半年房屋累计新开工面积73.9万平方米

2018年第二季度房屋新开工面积58.51万平方米，同比增长670.88%;其中住宅新开工45.66万平方米(含普通商品住宅开工面积43.08万平方米)，占全市新开工面积的78.04%;非住宅新开工面积12.85万平方米，占全市新开工面积的21.96%。上半年房屋累计新开工面积73.9万平方米，同比增长272.1%;其中住宅新开工58.11万平方米(含普通商品住宅开工面积54.82万平方米)，占全市新开工面积的78.63%;非住宅新开工15.79万平方米，占全市新开工面积的21.37%。

第二季度全市商品房竣工面积21.65万平方米，同比降低18.27%;其中住宅竣工面积20.34万平方米，占全部竣工面积的93.95%;非住宅竣工1.31万平方米，占全部竣工面积的6.05%。上半年全市商品房竣工面积33.35万平方米，同比降低41.58%;其中住宅竣工面积31.2万平方米，占全部竣工面积的93.55%;非住宅竣工2.15万平方米，占全部竣工面积的6.45%。

上半年商品房预售面积66.57万平方米

2018年第二季度年共办理商品房预售许可18件，涉及预售项目共10个，预售套数2219套，预售面积27.66万平方米，同比降低9.16%。其中住宅预售套数2116套，预售面积26.22万平方米;非住宅预售套数103套，预售面积1.44万平方米。上半年共办理商品房预售许可34件，涉及预售项目共21个，预售套数5827套，预售面积66.57万平方米，同比降低6.97%。其中住宅预售套数5472套，预售面积62.69万平方米;非住宅预售套数355套，预售面积3.88万平方米。

第二季度商品房实际销售总面积54.82万平方米，同比降低13.23%，其中住宅销售面积48.72万平方米，占商品房销售面积的88.87%;非住宅销售面积6.1万平方米，占商品房销售面积的11.13%。上半年商品房实际销售总面积98.95万平方米，同比降低21.51%，其中住宅销售面积86.1万平方米，占商品房销售面积的87.01%;非住宅销售面积12.85万平方米，占商品房销售面积的12.99%。

第二季度我市二手房网签面积25.58万平方米，同比增长18.04%，其中住宅24.37万平方米，占二手房网签面积的95.27%;非住宅1.21万平方米，占二手房网签面积的4.73%。上半年我市二手房网签面积44.8万平方米，同比增长14.26%;其中住宅42.82万平方米，占二手房网签面积的95.58%;非住宅1.98万平方米，占二手房网签面积的4.42%。

商品房价格情况

根据第二季度末房地产统计数据分析，我市新建商品住宅均价每平方米为5097元(其中源汇区每平方米5989元，郾城区每平方米5786元，召陵区每平方米4352元，经济技术开发区每平方米4261元)，同比增长18.78%，比第一季度环比增长4.94%。

二手房多层住宅均价每平方米4644元(源汇区每平方米5139.2元，郾城区每平方米5422.3元，召陵区每平方米4160元，经济技术开发区每平方米3855元)，同比增长44.13%, 比第一季度环比增长35.08%。