特色小镇会变成新库存吗？

保定在京南建特色小镇集群

去年，保定市成功举办首届河北省旅游产业发展大会，成功打造了“京西百渡休闲度假区”旅游品牌，开创了“以一届旅发大会改变一个区域发展面貌，塑造一个响亮旅游品牌”的保定经验。为全面加快旅游强市建设步伐，保定市以“会”促“游”，以“游”兴“业”，今年9月将在高碑店、定兴、白沟新城三地举办首届保定市旅游产业发展大会，以一系列特色小镇为载体，打造紧密对接京津游客需求的旅游体验聚集区。

保定市首届旅发大会的主题是“新业态、新体验、新品牌”。新业态，是以全域旅游为目标，以“旅游+”为方法，以要素产业、关联产业、融合产业共融发展为路径，打造京南新业态旅游高地;新体验，是以世界特产小镇、世界门窗小镇、京南体育小镇、中华非遗小镇、休闲食品小镇、和道创意小镇、清河湾康养小镇、箱包小镇、零碳列车小镇、绿野小镇等一系列特色小镇为载体，融合运动体验、商贸体验、工业体验、文化体验、情感体验、康养体验、乡村体验、绿道体验等八大专项旅游体验，打造紧密对接京津游客需求的旅游体验聚集区;新品牌，是指通过系统的营销推广措施，提升当地的文化品位，塑造新品牌，注入新活力。

小心“特色小镇”成为新库存

第十届中国中部投资贸易博览会特色小镇投资建设论坛于今日发布的调研报告显示，建设特色小镇正成为一些房地产企业新的“掘金点”，要警惕特色小镇演变为房地产一业独大，形成新库存。

据悉，5月4日，北京市发改委联合多部门发布通知，强调严禁打着特色小城镇名义违法违规搞圈地开发，严禁整体镇域开发，严禁搞大规模的商品住宅开发。

报告指出，特色小镇受一些房企的追捧，主要是因为以特色小镇名义向政府拿地成本相对较低，但这和特色小镇建设的初衷是相背离的，特色小镇建设一旦以房地产开发为主，就会拉高土地成本，特色产业发展将难以为继。

报告建议，在特色小镇培育和建设过程中，政府既要鼓励和支持企业参与，也要在宏观层面上做好合理指导与规划监督。