大理房价调控失败?房价环比涨幅居首

2月22日，国家统计局发布的1月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况显示：

一二线城市新建商品住宅销售价格环比微涨，二手住宅销售价格下降;三线城市环比涨幅均回落。

数据显示，云南昆明新房价格环比上涨0.6%，同比上涨15.7%;二手房价格环比上涨0.4%，同比上涨15.1%。大理新房价格环比上涨2%，同比上涨20.3%;二手房价格环比上涨1.6%，同比上涨15.6%。值得注意的是，无论是新房还是二手房价格，大理环比涨幅都居全国首位。

据初步测算，北京、上海、广州、深圳4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月回落0.9个百分点。

但以存量住房为主的一线城市二手住宅却出现回暖，特别是北京二手住宅销售价格尽管还在负增长区间，但成交量和价格都有所升温。

此外，大理、吉林、锦州、秦皇岛的新建商品住宅销售价格环比上涨幅度居前(大理环比上涨2%居首、吉林环比上涨1.8%、锦州环比上涨1.7%、秦皇岛环比上涨1.7%)。

尽管二三四线城市房价环比波动平稳，但从同比看，均出现反弹。二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨11.6%，涨幅比上月扩大0.3个百分点。

三线城市新建商品住宅销售价格同比上涨11.0%，涨幅比上月扩大0.2个百分点，其中，呼和浩特、大理、海口、西安的新建商品住宅销售价格同比涨幅超过20%。

专家解读：

对此，国家统计局城市司高级统计师刘建伟进行了解读。

一二线城市新建商品住宅销售价格环比微涨，二手住宅销售价格下降;三线城市环比涨幅均回落

1月份，各地继续坚持因地制宜、因城施策，把稳地价、稳房价、稳预期的责任落到实处，促进房地产市场平稳健康发展。据初步测算，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月回落0.9个百分点。

其中：北京、上海和广州分别上涨0.6%、0.1%和0.9%，深圳下降0.1%。二手住宅销售价格环比下降0.1%。其中：北京、广州和深圳分别下降0.1%、0.3%和0.3%，上海持平。31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%，涨幅与上月相同;二手住宅销售价格由升转降，下降0.1%。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.6%和0.2%，涨幅比上月均回落0.1个百分点。

一线城市新建商品住宅销售价格同比涨幅比上月扩大，二手住宅涨幅回落;二线城市涨幅均有所扩大;三线城市新建商品住宅销售价格同比涨幅有所扩大，二手住宅涨幅与上月相同。

1月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨3.3%，涨幅比上月扩大0.5个百分点;二手住宅销售价格同比上涨0.4%，涨幅比上月回落0.2个百分点。

二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨11.6%和8.0%，涨幅比上月分别扩大0.3和0.1个百分点。

三线城市新建商品住宅销售价格同比上涨11.0%，涨幅比上月扩大0.2个百分点，二手住宅销售价格同比上涨8.2%，涨幅与上月相同。

你家那里的房价是涨还是跌?