购买带装修房四大注意事项

如今，很多购房者在选房的过程中都倾向于买带装修房，而带装修房也不负众望，以其节能、环保、省时、省力等诸多优点渐受广大年轻业主的欢迎，带装修房俨然已成未来置业发展的新趋势。但是很多买过带装修房的业主，或多或少的都被坑过，也为自己偷过的懒付出了代价。那么，究竟在购买带装修房时需要注意什么呢?

1.考察开发商实力

买房对于很多人来说，可能都是一生当中最大一次消费，所以，一定要对开发商的实力进行多方考察，多方面了解开发商上一个带装修项目的实施情况及业主意见、本项目的装修工程设计方的资质和装修团队的施工水平等。只有那些管理完善、口碑好、有实力的开发商开发出来的项目才能让人比较放心。

2.仔细查看样板间

为了更好的销售带装修房，一般开发商都会做些漂亮的样板房来吸引消费者，当然在看房时要注意了，样板房一般做得很时尚、夸张、虚幻，给人以强烈的视觉冲击，再加上有的销售人员天花乱缀般的说词，往往让很多购房者心动，而忽略了一些细节问题，从而盲目轻易下单。如样板间的主灯、走廊灯、壁灯等在购房者参观时会全部打开，这使一些小的缺陷很容易被掩盖。

3.装修细则要写入合同

很多购房者往往在看到漂亮的样板房之后就很快决定是否购买该处的房产，但却没有注意到，自己在签订购房合同之前看到的样板房，与收房时看到的实际情形，在很多地方是有区别的，因此购房者在签署购房合同时一定要尽可能的详细，应该将该带装修房的装修标准、所有材料等级和品牌、环保级别、保修期、赔偿责任认定以及换房、退房等约定逐条、详细地写入购房合同中，为日后产生分歧时提供索赔依据。

4.验房时注意装修细节

在收房时装修细节则是重中之重需要注意的，在验收时一定要关注漏水、裂缝问题，关注接口部位尤其是一些装修时被暗埋的隐蔽工程，同时也要对一些常使用的部件如五金等着重留意。

质量方面比如看地板是否平滑、地砖是否有空鼓、木制的家具和门是否变形等，木工活做得是否细致、油漆是否光亮等，看水、电、气、相关线路是否畅通等。