长春房价三连涨 接连八周破7000元/㎡

3月13日-3月19日，长春市新增商品住宅供应面积18.53万㎡，成交面积15.58万㎡，成交均价7200元/㎡。本周整体成交均价有较大幅度的上升，主要是由于长春市场上低价刚需产品的成交量锐减，改善型需求得到释放，拉高市场成交均价。值得注意的是，这已经是长春市房价连续第8周突破7000元/㎡，本周更是迎来近期的房价三连涨。

长春市房价7200元/㎡ 环比上升2.42%

3月13日-3月19日，长春市商品住宅市场成交均价为7200元/㎡，环比上升2.42%。本周整体成交均价有较大幅度的上升，主要是由于长春市场上低价刚需产品的成交量锐减，从2016年开始，由于限购政策的开放，使改善型需求得到释放，市场产品结构也开始有所调整，无论从土地的供应、还是产品的定位上都对改善型产品有所倾向，据统计，进入2017年后，长春普通商品住宅单价在4000-6000元/㎡的产品成交占比不到10%，“3”字头房源几近绝迹，随着未来更多改善型产品的入市，对整体价格的上升仍会有一定的拉动作用。

供应回升 宽城区刚需产品放量

3月13日-3月19日，长春市新增商品住宅供应面积为18.53万㎡，环比上升96.5%;供应套数为1958套，环比上升55.4%。本周供应有所增加，主要集中在宽城区，占比约94%。目前长春各区域成交中，南关、净月、宽城、高新南区仍是成交主力区域，其中宽城区价格相对较低，基础生活配套也比较成熟，深受刚需型购房者的青睐。

成交有所上升 但仍处于回暖过渡期

3月13日-3月19日，长春市新增商品住宅市场成交面积为15.58万㎡，环比上升13.6%;成交套数为1486套，环比上升8.9%。虽然市场有所回暖，但总成交上来看，仍没有达到正常的成交水平，目前长春市场仍处于回暖过渡期，各项目的上市量和各项营销举措也并未全面施行。但从市场活跃度来看，购房者已经开始释放购房需求，但由于市场新品并未全面上市，市场全面回暖仍需要一段时间。