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东辰阳光清华商业街

现房 在售
商铺
均价:

21000元/㎡

07月15日更新

开盘: 待定
地址:【商铺】科创园区科创园东辰中学旁

400-818-0066转010952

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东辰阳光清华商业街独家深度解读
东辰阳光清华商业街适合投资吗?阳光清华商业街怎么样?今天,楼盘君就为大家带来东辰阳光清华商业街独家深度解读。东辰阳光清华商业街在售参考价格:参考均价21000元/㎡楼盘地址:科创园区科创园东辰中学旁楼盘电话:400-818-0066 转 010952楼盘网团购额外优惠1%姓名:手机: 我已阅读并同意 《楼盘网用户服务协议》东辰阳光清华占地面积约500亩,总建筑面积约49万㎡,总户数达3200户的超大社区,为科创园区少有的大盘。位于绵阳市剑南路西段科创园区园通南路与园通路之间,毗邻东辰国际学校中学部、东辰二小。目前创园区已经成为绵阳的新城区(绵阳市行政中心,政府各机关已经搬至西山公园附近)、高档的居住社区,是都市与自然完美结合的高尚文化新区,周边无工业噪音污染,比城市中心区海拔高出80m,处于上风地势,空气流动性好,空气清新、含氧丰富,距城市中心金柱园仅5分钟车程。阳光清华商业街项目位于整个科创园区核心位置,坐拥多所国家级重点学校教育资源和高端品质社区,配套齐全地理位置优越。基础配套:(1)、区域内众多政府机构进驻(如绵阳市中级人民法院、绵阳市人大,政协、中共绵阳市委党校、中国人民银行、科创园区住房和城乡建设局国家政府单位等)。(2)、教育资源极其丰富(如:西南财经大学天府学院、绵阳广播电视大学、绵阳中学、东辰中学、南山中学、博雅学校、南山双语学校、绵阳外国语学校实验分校、园艺小学、东辰国际学校、铁路小学、园艺小学、四川省绵阳艺术学校、上马村双语幼儿园)等数十所川内外知名院校集聚于此。(3)、同时园艺片区拥有(华润、树高卡地亚、奥林春天、林海山庄、温莎国际社区)等知名楼盘,拥有近40万高端生活群体,该部分人去多为绵阳首批次改善居住人群,收入稳定,消费实力极强。交通配套:“三横三纵交通网”,带来强大的人流人气,这也是形成优质商业的基本条件。项目交通成网状结构,四通八达“三横三纵交通网”作为科创园区的主干道。九州大道以西是通往成都方向的高速路口金家岭,以东可以快速到达游仙片区。中间的是主干道是创业大道,东面通往涪城区,以西可以快速到达永兴片区。延元通路下行是双碑中街,可以通往经开区和高新区。而项目周边目前有5条的公交线路(66、13、45、91、77)形成15分钟交通生活圈,保障涪城区、经开区、高新区、游仙区四城区与科创园区的紧密结合。其四通八达的交通网将为项目带来强大的人流人气。目前项目周边区域人口密集,人口密度较集中的新兴区域,商业需求量非常的大。科创园区现已成为绵阳城市副中心,区域极具投资价值。户型特色:框架结构,商铺方正,大开间,利于分割招商,经营方式灵活多样。低公摊:底商公摊仅为2.2%-2.8%统一招商管理:由有丰富资产招商经验的东辰商贸公司免费对东辰·阳光清华A区商业区统一招商,不收取业主费用,仅收取物业费(2元/㎡),投资商铺后可以自行经营,也可以委托商管公司公司招商,免除后顾之忧。带租约销售,房款付清(首付)后即可享受全部租金,签定《业主变更合同》。目前已经入住的主力商家有:紫金湾、巧手厨房、福尛满火锅、集味食府等。投资回报率高:十年成熟商业,樊华齐聚,繁荣已现,本项目商业投资回报率高于普通水平,按现在的租金水平约18年收回成本,考虑租金递增情况,约15年收回成本。投资回报分析说明:(1)、项目商铺均以运营十余年,拥有超高人气,商家运营稳定,租金收益越来越高。(2)、东辰投入1500万打造商业街,注重体验、环境,打造成绵阳情景式体验街区。“绵阳不仅有马家巷,更有阳光清华商业街”。所以改造完成,下批次租金上涨是必然趋势。东辰对街区的整体改造,将让您的投资收益更加有保障。(3)、乐荟城租金已达200-400元/㎡,目前项目租金在70元/㎡,租金合同最迟在2022年到期。到期后项目已改造完成,成为科创园区一张名片,随之带来的是超高租金。(4)、教育是绵阳的另一张名片,全国闻名响彻四川,东辰国际学校更是绵阳教育的名片。教育产业为园艺山教育园区带来大量人流,而我们项目就与东辰国际学校一街之隔。项目将打造独居匠心的的文化、休闲、美食商业街区,给师生带来更加优越的消费体验,同样东辰的师生拥有超高的消费能力,这样必定给商家更高的收益,也必然给客户带来高额租金。(5)、纵观园艺山数十年的发展.从最初的荒芜人烟.到现在的城市副中心,现在已初具规模成为绵阳的消费强力区,数十年园艺山的房价以增加数倍,而租金同样增加数倍,对于最早一批投资园艺山的商铺客户来说,早以赚的彭满钵满,现在我们项目现在以低价出售,您买到就是赚到!(6)、现在园艺山的房价基本在9000-11000区间,按正常商铺价值应在住房价格的2-3倍之间,更高可达4-5倍。(7)、一铺养三代,商铺越老越值钱,我们项目买到就收租金,对于其它新项目来说,您的投资风险就降的更低了,规避了免租期和空档期,这在市面上是少有的,在我们项目买商铺相当于对于您买一个二手成熟商铺,但同时为您规避了许多繁杂的流程与税费。(8)、各类投资产品分析A、住宅稳定性一般;风险性一般;回报率3-5%;可出租、自用、转让;升值低B、储蓄存款稳定性很强;无风险;回报率1.98%;可随意支取;升值性很低C、国债稳定性很强;无风险;三年期回报2.32%;五年期回报2.63%;可出让、抵押,升值性很低D、股票稳定性差;风险大;回报无法预测;可转让、抵押;升值性无法预测E、保险稳定性强;风险小;回报低;买卖随意;升值性低F、商铺稳定性强;风险小;租金回报在5-15%;可出租、抵押、自营、转让;升值性高。楼盘地址:科创园区科创园东辰中学旁咨询电话:400-818-0066 转 010952 
2019-07-15
东辰阳光清华商业街28-128㎡带租约旺铺即将面市
东辰阳光清华商业街带租约旺铺即将面市,通过楼盘网团购可额外享受1%优惠。东辰阳光清华商业街在售参考价格:参考均价21000元/㎡楼盘地址:科创园区科创园东辰中学旁楼盘电话:400-818-0066 转 010952姓名:手机: 我已阅读并同意 《楼盘网用户服务协议》带租约旺铺,面积区间28-128㎡,主力面积40-50㎡,即买即收租!东辰阳光清华占地面积约500亩,总建筑面积约49万㎡,总户数达3200户的超大社区,为科创园区少有的大盘。位于绵阳市剑南路西段科创园区园通南路与园通路之间,毗邻东辰国际学校中学部、东辰二小。目前创园区已经成为绵阳的新城区(绵阳市行政中心,政府各机关已经搬至西山公园附近)、高档的居住社区,是都市与自然完美结合的高尚文化新区,周边无工业噪音污染,比城市中心区海拔高出80m,处于上风地势,空气流动性好,空气清新、含氧丰富,距城市中心金柱园仅5分钟车程。阳光清华商业街项目位于整个科创园区核心位置,坐拥多所国家级重点学校教育资源和高端品质社区,配套齐全地理位置优越,可见一个好的地理位置是非常重要的。基础配套:(1)、区域内众多政府机构进驻(如绵阳市中级人民法院、绵阳市人大,政协、中共绵阳市委党校、中国人民银行、科创园区住房和城乡建设局国家政府单位等)。(2)、教育资源极其丰富(如:西南财经大学天府学院、绵阳广播电视大学、绵阳中学、东辰中学、南山中学、博雅学校、南山双语学校、绵阳外国语学校实验分校、园艺小学、东辰国际学校、铁路小学、园艺小学、四川省绵阳艺术学校、上马村双语幼儿园)等数十所川内外知名院校集聚于此。(3)、同时园艺片区拥有(华润、树高卡地亚、奥林春天、林海山庄、温莎国际社区)等知名楼盘,拥有近40万高端生活群体,该部分人去多为绵阳首批次改善居住人群,收入稳定,消费实力极强。户型特色:框架结构,商铺方正,大开间,利于分割招商,经营方式灵活多样。低公摊:底商公摊仅为2.2%-2.8%统一招商管理:由有丰富资产招商经验的东辰商贸公司免费对东辰·阳光清华A区商业区统一招商,不收取业主费用,仅收取物业费(2元/㎡),投资商铺后可以自行经营,也可以委托商管公司公司招商,免除后顾之忧。带租约销售,房款付清(首付)后即可享受全部租金,签定《业主变更合同》。目前已经入住的主力商家有:紫金湾、巧手厨房、福尛满火锅、集味食府等项目地址:涪城区科创园东辰中学旁咨询热线:13547116173 黄经理
2019-07-15

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