绵阳下半年买房这五种情况，小心拿不到房产证

2019-08-07 09:14:08 /myadmin /本站

绵阳楼盘网8月7日讯在买房时，不少购房者都认为，只要我签了购房合同，交了钱，那么房子就自然属于我的了!其实不然，从法律角度上来讲，只有你拿到了房产证，房子才算你的产权。但是，办理房产证可并非易事，甚至有些情况下，购房者都拿不到房产证!在此，小编要说的是，绵阳2019下半年一旦你遇到以下这5种情况，可就拿不到房产证了!

一、开发商资质不全

开发商在进行房产开发时，都必须先取得相应的资质，如果开发商资质不全，就比如开发商没有取得土地使用证或者没有缴齐土地出让金，那么从法律上来说，其名下的楼盘可就属于违规建筑了。如果你买了这类房子，那你可就别想拿到房产证了，所以，大家在买房时，一定要注意查看开发商的资质，而且还要注意查看资质原件，因为复印件很容易造假。

二、购房者自身问题

在办理房产证时，购房者一定要先做好准备工作，就比如按时缴纳房产交易税费、准备好办理产权相关证明，如果你未做好准备工作，那你可就拿不到房产证了。此外，大家在进行房产交易时，一定要依法而行，千万别采取违规操作，就比如签订阴阳合同，一经发现，购房合同可是无效的，此时你也就拿不到房产证了。

三、房管部门不作为

除了开发商与购房者的原因以外，房管部门也会影响房产证的办理进度，就比如当房管部门在测量、办理手续上的速度太慢时，就会拖延办理产权过户的时间，进而影响房产证的办理。如果你遇到了这种情况，那么不妨向其上级主管部门反映情况，催促对方尽快办理房产证。如果问题还得不到解决，购房者不妨依法向法院提起行政诉讼，这可属于行政机关的不作为行为。

四、遭遇黑心开发商

房产开发是一项非常耗费资金的项目，有些小开发商为了资金周转，就会出现一房二用的情况，就比如开发商将已建好的房子抵押给银行进行贷款，甚至将房子重复销售，这些情况也会导致无法办理房产证，所以，大家在买房时一定要找一个靠谱的开发商。