开通高铁房价就会涨？别被开发商骗了

“要想富先修路”这并不是一句空口号，一个便利的交通环境的确能给地方带来巨大的经济发展助力，所以现在很多小城市都在计划着开通高铁，当然这是好事情，因为不管怎么样在高铁开通之后交通都会方便很多。但问题在于一些小城市的开发商习惯于拿着开通高铁的借口来当做涨价的借口，而且在这些开发商的嘴里高铁开通之后房价还会出现大幅度的上涨，但实际上真的是这样的呢?开通高铁的小城市房子真的能值得花高价买吗?

小城市开通高铁的初衷是好的，就是希望能通过便利的交通环境带来更多的发展机会，但实际上在高铁开通之后大部分小城市的经济增速都会放慢，因为小城市的人口都通过便利的交通去到大城市发展了，数据显示在统计的31个开通了高铁的小城市中，随着高铁的通车有21个城市的人口出现了下跌。大家都知道人口对房价走势的影响十分重大，所以对于一些基础不好的小城市来说，高铁开通并不是给城市房价带来上涨的动力。

其实大家仔细观望就能发现，一般来说那些有高铁的小城市的房价都是在高铁开通之前出现上涨的，等到高铁通车之后房价就不会继续上涨了深圳还有可能出现下跌，例如嘉善。因为规划开通高铁并且承接上海产业转移的原因，在短短的一年时间里嘉善的房价就从9千元涨到了1.8万，但在楼市的狂欢过后，随着购房者的逐渐清醒现在嘉善的房价已经下跌了30%，所以这种凭借高铁开通炒作起来的小城市房价根本就不可能持续上涨。

而出现这种现象的原因很简单，就是因为在开通高铁之前大家对于高铁开通有预期，想着高铁能带来巨大的发展机会，但是等到高铁真的开通后大家会突然发现所期待的高铁聚集效应并没有出现，甚至还把本地的劳动力吸引走了，所以这个时候房价自然不可能继续上涨了。

那些想要去开通高铁的城市买房的购房者一定要小心，因为说到底一个城市的房价走势还要看这个城市的经济基础的，所以在这样的情况下大家对于开发商借用高铁名义进行的宣传还是要保留一定的怀疑的，毕竟很少有小城市的经济在高铁开通后能得到快速的发展。如果在高铁开通之前就被开发商忽悠的用很高的价格买了房，那么在高铁开通之后购房者就会发现这些钱根本就得不到应该有的体现，简单来说就是买房会亏了。

当然从长期来看高铁的开通还是会给当地带来经济推动力的，因为就算人口随着高铁去到大城市发展了但他们还是会回到老家的，到时候这些在外面赚了钱的人还是会回来消费的，这就会极大的推动当地经济的发展。所以如果是刚需的话还是可以在这种开通高铁的小城市买房，而且退一万步来说就算未来这些城市的房价不涨了，刚需也还是需要一个居住的地方，所以怎么算刚需都不会亏，亏的只是那些想要趁着开通高铁的机会大赚一笔的炒房者。