什么是腰线房？为什么开发商极力推荐腰线房？这些隐患要早知道

在买房的时候，大家除了会关注房价之外，楼层也是重点关注的对象，通常大家都会按照低层和高层来区分，其实还有一种关注度很高的房叫腰线房。也许很多人还不太清楚什么是腰线房，为什么开发商会大力推荐腰线房?腰线房都有哪些隐患呢?

什么是腰线房?

在楼盘的外墙上有一条横带，通常在某一层楼窗口的下方，这条横带除了起到装饰作用没有其他的用途。而这层楼就是腰线楼。

腰线房的影响有哪些?

1、影响采光

有的小区，普通楼层阳台是落地的玻璃，腰线房的阳台半墙高度可能有1米左右，好处是阳台更安全，缺点就是严重影响了室内采光。

2、存在被盗的风险

腰线的设计从外观上看，确实更美观，但在安全系数上却更低。由于窗台向外突出半米宽，足以站立一个人，小偷也就容易通过该窗台进入室内，给住户造成安全隐患。尤其是楼层较低的人家，安全隐患更高。

3、存在漏水隐患

腰线本身凸出在外，很多设计要求楼房的腰线是现浇的，外墙也必须做好防水，实际上很多腰线造型是用泡沫后期加上去的。腰线房容易渗水的位置在砼板墙与砖墙的接触点，砖墙是后砌的，缝隙多是主要原因。

4、占用设备平台

腰线房很容易先用到本该有的外墙设备平台，缺钱设备平台空调外机的放置就是个很大问题，楼上楼下不给放，无奈挂外墙，物业还不让。

所以这么来看，腰线房的问题较多，购房者大多不会选择该层，销售难度加大，开发商才会极力推荐。当然除了这些缺点，腰线房也有一定的优点。

1、冬天保温

很多腰线造型在设计的时候都采用了保温隔热的材料，这对处于造型层的住户来说是非常有利的。夏日隔热，冬日保温，温度适宜，住着更舒心。

2、可放置花草

它多出的这一小部分如果好好利用，反而还会把自己的房子装点的更好看，比如放一些花草植物，或者是做一些其他的手工点缀都是很不错的。

了解清楚什么是腰线房，在买房时自己也要有一定的判断，不要随意听信销售人员的话语。否则自己花大价钱买了房，还要承担居住风险。

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