观海华苑这个楼盘的参考均价是9500元/㎡

如果想要购买观海华苑房子的话，可以拨打售楼处咨询电话：4008180066转003745。目前，观海华苑的房价为9500元/㎡，房源有限，速来抢购！

观海华苑的周边配套比较不错，具体情况如下：距离通州湾综合医院800米 距离通州湾政务中心1000米 距离南都滨水商业街1500米 距离通州湾金融街2公里 距离通州湾实验小学3公里 距离通州湾中学2公里 距离通州湾大学城5公里 距离540亩青年湖公园1.5公里 周边的生活及教育配套全面，拥有海韵休闲农庄、通州湾商务中心、南都新城滨水商业街、中南金石大酒店、通州湾精英会馆、波塞冬国际房车小镇、通州湾游艇俱乐部、体育公园、国际健康休闲娱乐城、通州湾低空飞行俱乐部、水景广场等。在教育方面，拥有通州湾实验小学、通州湾中学、新海湾幼儿园、通州湾科教城、北京航空航天大学软件学院、河海大学南通校区、南京水科院研究生院、浙江大学国际物流研究基地等知名教育机构。

通州湾观海华苑由南通晨鸣中锦置业开发，项目位于通州湾江海联动开发示范区长江路与珠海路交汇处，长江经济带战略支点，环沪大湾区17万㎡墅级恒产。

观海华苑售楼处在通州区通州湾示范区长江路与珠海路交口东南侧。该项目是70年住宅年产权的住宅，小区绿化率为35.1%。

观海华苑在售建面约106㎡(3室2厅1卫)、建面约95㎡(2室2厅1卫)、建面约156㎡(4室2厅2卫)、建面约127㎡(3室2厅2卫)。

观海华苑周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到观海华苑的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

观海华苑该项目的占地面积是77200平方米，小区的绿化率为35.1%。

观海华苑交房时间是2021-10-31。

观海华苑的建筑类型是普通住宅。项目规划的建筑面积是171396.85平方米。是由南通晨鸣中锦置业所开发建设。

观海华苑值得买。项目整体来说是比较不错的，该项目由南通晨鸣中锦置业，占地面积为77200平方米，共有896户户，车位有896 （地上：200 个 地下：696个）个。

观海华苑容积率是1.78。容积率又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。

观海华苑绿化率为35.1%。绿化率是指场地的绿化百分比。因为“绿化率”能够直观而清晰地反映场地的平面绿化状况。

观海华苑的价格在网上查看，比如可以上楼盘网的新房频道查，搜索观海华苑就可以了解价格信息，或者直接拨打4008180066转003745询问。

观海华苑的停车位有共896 （地上：200 个 地下：696个），基本上能满足停车需求。另外，观海华苑规划的车位也是非常符合标准要求的，因此观海华苑停车不难。如果遇到停车难的问题，也有观海华苑的物业快速协调。