招商公园道
29500元/㎡
历史重演吗?开发区一地块已报价2轮,距现房销售仅差1轮报价!
8月19日南通开发区R19016地块开始报名后不久,便出现2轮报价,使其溢价率达44.68%(临近现房销售),现楼面价为9844.22元/㎡。R19016地块位于开发区经四路东、怡和路南、经五路西、同
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8月19日,南通开发区R19016地块开始报名后不久,便出现2轮报价,使其溢价率达44.68%(临近现房销售),现楼面价为9844.22元/㎡。
R19016地块位于开发区经四路东、怡和路南、经五路西、同仁路北,公里范围内有永旺梦乐城、世茂广场等商业,生活配套能级相对成熟;且地块紧邻通启运河景观带,未来可享有运河景观资源。
按照目前预报价格来看:
R19016地块远高于周边在售项目时光漫城和春风南岸的土地成交价,未来该项目一旦入市,或创该区域价格新高。
从地块规划条件来看:
1)住宅建筑控制高度≤80米,建筑密度≤21%,绿化率≥35%。
2)地块建筑风格应为现代风格,与周边环境相协调。
3)高层住宅不应与低层住宅相邻布置,高层住宅不应与多层住宅相邻布置。
从目前楼板价来看:
R19016地块溢价率已超过44.68%,临近现房销售,但报价仍在持续,未来是否现房销售,仍是未知。如果溢价率超过45.05%,企业需在约1个月内付清出让金余款且实行现房销售,这将对企业的现金流有较高要求。
该地块将于9月2日竞拍,最终花落谁家,大家拭目以待!
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