在这买房子的可行性 你好，青岛的“睡城”

中国正处于城市化快速推进的过程中，在这一过程中会遇到很多突出矛盾，其中之一就是大城市郊区形成了多个“睡城”，最典型的是北京的回龙观区域。大城市就业机会多，但是生活成本高。中小城市虽然生活成本低，但是就业机会少。在这种情况下，中国借鉴国外的经验，就在大城市的郊区建了“睡城”。“上班的人晚上回到城外的睡城，早晨到城市来上班。海阳以后可能就是青岛的“睡城”。

海阳市，隶属于山东省烟台市，位于山东半岛东南部，烟台市境南部，邻乳山、牟平，西接莱阳，北连栖霞，南濒黄海，西南隔丁字湾与即墨相望。

目前，莱西海阳高铁已于2018年开工建设，栖霞至海阳高速，烟台至海阳高速公路等重大工程正在加快建设，海阳至即墨跨海大桥均已于2012年5月28日通车。 

在2017年发生了一件对海阳房地产有影响力的大事，那就是即墨市成功的成为即墨区。这意味着海阳市离青岛市区又近了一步，以前还隔着一个即墨，现在跨过大桥就是海阳。海阳仿佛已经成为青岛的东海岸新区。青岛也由于即墨区的加入市区，青岛总人口超过五百万，一跃成为中国的名副其实的特大城市。 

因此，2017年海阳随着全国涨声一片的大环境影响下以及成为青岛名副其实的后花园。海阳市的房地产应声而起，一举突破6000、7000元、8000元、9000元等关口。由于海阳的海景房与青岛的海景房相比落差很大。一边三五万，一边六七千。再加上青岛市区房地产限购政策趋严，由此开启了海阳市房地产的大幅上涨。 

一个小县城房价七八千到底贵不贵?别忘了这个七八千的房子是海阳最好的房子的价钱，这些房子周边风景秀丽、依山傍水、海浪沙滩。这正是一些买不起青岛房子的人梦寐以求的。可以海阳毕竟是一个小县城，各种设施并不完备，跟大城市青岛是完全没法比。在海阳买房子如何享受青岛的交通基础设施呢?那么不得不提青岛地铁11号线。

青岛的11号线即将通车。现在只通车到即墨的鳌山卫。可别小瞧了这条线，青岛地铁11号线预留了到海阳市的延长线路。未来要直接延长到海阳市区。

2018年5月28日国家发改委正式批复了《环渤海地区山东省城际轨道交通网规划调整》，其中就包括青岛-海阳等城际铁路项目。

截止目前青岛通往海阳的地铁已经修到即墨王村新城站，从王村新城到海阳的这段地铁，国家发改委已经正式命名为“青岛即墨至海阳市域铁路”。待这条线路建成后，从青岛的五四广场到海阳城区，仅需80，海阳也随之真正融入到了青岛都市圈。届时乘公共交通就可实现海阳青岛无缝链接。

这将大大拓展了青岛市区影响范围，11号线的修建意味着你在青岛上班在海阳居住不仅仅成为可能。公路铁路都通到海阳，大大利好海阳的房地产。

这也是为什么近两年青岛的投资客外地的投资客疯狂的到海阳买房子的原因。去年即墨海景房涨到两万，海阳的房子开始被炒房团、投资客关注，并且从来没有这样被关注。以前听过好多在海阳买房子的人后悔了，从现在开始海阳这些好房子开始正式踏入上涨的快车道。

我不鼓励大家炒房，但如果有能力买房，建议在海阳投资一套房产，并且尽可能少付首付，延长贷款期限，用银行的钱来为自己生钱，用贷款来抵御通货膨胀这只吃人的老虎，还可以与家人共同享受退休或度假的休闲时光。

同时我不建议大家把全部资金都投资到房产中，房产只属于我们资产配置篮子中的一种工具。宝宝们要学会理财，建立一种科学的、可进可退的投资组合。房地产也是可以在适当的时候出手，不建议一辈子抱着不放。

宝宝们，认清时代潮流，知晓政府意图，在城镇化建设飞速发展的列车上，有的人希望等降价;有的人在观望，有的人快速买票上车。随着这些年房价越来越高。那些等着降价的人和继续观望的人，失去了上车的机会!时代的列车呼啸而过，后悔莫及。

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