龙湖光年
12000元/㎡
没空看房?150万涨幅PK36万的工资,工作忙没错,但是房价...
有这样一位客户:他意向要购买房,但是每次看房都是工作很忙没空看,从去年2月忙到现在还是没有时间,他说自己一个月挣2万。我们就当他忙到现在18个月不吃不喝,挣了36万;去年二月房子均价6万,现在均价7.5万,每平米涨了1.5万,100平米的房子涨了整整150万,同样是17个月。150万涨幅PK36万的工资,工作忙没错,但是房价也没有闲着!
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有这样一位客户:他意向要购买近学校房,但是每次看房都是工作很忙没空看,从去年2月忙到现在还是没有时间,他说自己一个月挣2万。我们就当他忙到现在18个月不吃不喝,挣了36万;去年二月房子均价6万,现在均价7.5万,每平米涨了1.5万,100平米的房子涨了整整150万,同样是17个月。150万涨幅PK36万的工资,工作忙没错,但是房价也没有闲着!
其实,在很多购房者身上都存在这一的问题,每次约看房,总是有各种理由拒绝。想买,又觉得房价高。然而,此刻我们回头再看看房价较半年前,又涨了不少。到底买,还是不买?要我说,这其实不是一个问题:如果买得起,买得到,还是买房吧!
其实,还贷压力只有10年!
中国楼市,不管多少人盼着它跌,它还是涨势如虹。有一个奇怪的现象,十年前买房的人会告诉你,房贷的压力是自己想象出来的;十年后买房的人,几乎掏光家底去买房,正为遥遥无期的房贷发愁;而没有买房的人,有的是自我安慰:租房比买房划算,有的是有钱也不愿意买房,因为活得潇洒。你是哪一类呢?
其实,房价在不同年代人眼里,都是很昂贵的商品。十年前如此,十年后亦然。
在中国,虽然你买房子的按揭时间不相同,可能是20年、25年或者30年,但你真正有压力的供楼期只有10年。
接下来请大家慎重的看看这几个问题:
不买房 你的钱能保值升值么?
最近一篇新闻内容反映,北京、深圳、三亚、上海等4个城市房租支出比高于45%,属于租金严重过高城市。而在首批12个住房租赁试点城市中,郑州租金支出占到工资收入的38%,也就是说郑漂族挣5000要给房东上缴1900,刨除日常的吃喝拉撒之外,留在手里的金钱几乎微乎其微。即便剩余一小部分钱存进了银行,你甘心让别人用你的钱生钱吗?然后付出高额的房租费让别人白得一套房子吗?所以,是时候转变一下思维方式了!
没房子 你会有归属感么?
租房具有不稳定性。相信很多人都经历过临时被房东通知尽快搬离的窘境,年轻的时候不觉得什么,可一旦结了婚、有了孩子,事情就会变得麻烦起来,因为你对户型和等有了更多的需求。
因此,房子应该买,而且越早买越好。
比如说你在25岁的时候拥有了自己的第一套房子,50平,单价2万,总计100万。30岁,你结婚了,你可以把这套房子卖掉,不仅省了期间5年的房租,还因为房价上涨,而小赚一笔。
与此同时,你的生活也因为有了房子而变得更加稳定,你的家人也会对这个城市更有归属感。
没房子 生活品质能提升么?
一些人认为,买房要支付一大笔首付,每个月还要省吃俭用来还贷,生活品质肯定会受到影响。
但租房者就不同了,他们不用凑齐动辄几十万的首付,也不需要背负每个月的房贷,日子过得轻松而自在。
不过,这样的局面仅限于五年之内。买房者随着工资的增长、优惠政策的发布、以及货币价值的改变,房贷会变得轻松,家庭资产会有所增加,生活品质也会有所提升。
而租房者的生活品质在五年之间可能并没有太大的改变,资产也没有太大的增长。从心里角度来说,买房的人内心满足感会越来越强,但租房者则会对未来的不确定性感到恐慌。
总得来说,买房者可能短期内会有压力,但从长远来看,生活品质能得到巨大的提升。
借银行的钱就是给银行“打工”?
按照上一辈人的理念,借银行的钱就是给银行打工,宁愿自己苦点多借点也要减少贷款额度。
如今一辈人的理念,银行贷款二三十年,不分黑天白夜吃糠咽菜做房奴是很不值得的一件事。
其实,你造吗?借到银行的钱你就是赚到了!
举个栗子:
地点坐标:青岛。假设,首付30% ,利息5.39%,按揭贷款100万。
很多朋友看到30年,等额本息的总利息是101万,等额本金总利息81万,还银行利息的钱够再买一套房子了。
但是如果换位思考,投资的利息只要大于5.39%,假如目前主流P2P平台10%,如果我们不还银行的钱反而用来投资的话,那么我们的资金又多创造了4.61%的利息哦,不能再划算了。
所以建议:按最长的时间贷款,能贷30年,不贷20年,能贷20年,不贷10年……只要每年都可以找到高于5.39%的投资,就不用着急还银行的贷款,让银行为你“打工”。
房子不会等你,房价更不会等你
我们遇到很多这样的购房者:我再等等,我再看看。觉得总会有更合适更便宜的房子,然而实际上呢?高质量的房源越来越少,便宜的房子不知道哪里有...等你想要看房的时候,不好的房子你看不上,看上的房子不是买不起就是被别人买了!
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