7月青岛将有19家新盘上市 推盘量明显减少

2019年7月青岛将有19盘集中上市，但与6月相比，推盘量出现了明显的缩减趋势，给盛夏的青岛楼市吹来了一股凉风。

从分区情况来看，7月依旧是近郊区域新盘的“天下”，西海岸、城阳、即墨、胶州和城阳合计有15个新盘上市或加推，占了青岛楼市7月总开盘量的8成以上。不过值得一提的是，主城区也有4盘上市，其中市北3盘、李沧1盘，住宅新品面积涵盖80-175 ㎡ ，无论是刚需还是改善，购房需求都能得到满足。 

主城：市北、李沧共4盘上市 面积涵盖80-169㎡

随着城市发展的不断完善，主城可供开发的地块数量越来越少，高性价比的新盘愈发“炙手可热”。因此，若想在主城区成功买上房，除足够的资金储备外，一手项目信息更是不可少。贴心的小编为大家打探到7月主城即将上市的4大新盘，一起来了解一下吧。

市北区： 远洋万和城 ，预计将于6月底7月初首开2#、3#楼座，户型面积涵盖119-143 ㎡ ，价格预计在 35000-40000元/ ㎡ 之间，其余信息待定 ; 和达君玥 ，建面约116 ㎡ 、 130 ㎡ 、 135 ㎡ 瞰景三居预计将于 6月底7月初加推新楼座，价格待定; 保利天汇 ，项目预计将于7月初加推，户型面积涵盖111-175 ㎡ ，价格待定，装修交付 。

李沧区也有1盘首开， 首创禧悦天海 ，预计7月中旬首开，共三种户型为80 ㎡ 套二、 98 ㎡ 套三、 115 ㎡ 套三，价格待定 。

西海岸3盘将上市，其中2盘首开，1盘加推

西海岸一直以来都是青岛新房市场上的“推盘大户”，步入7月似乎略显“低调”。据青岛新闻网房产频道统计，7月，西海岸仅有3个新盘上市加推，2个为纯新盘。

具体来看， 海尔产城创集团熙园 ，项目预计6月底7月初首开，户型面积95-140 ㎡ ，预计均价 15000元/ ㎡ ，产品信息待定 ; 碧海方舟九著山 ，预计7月份首开联排别墅合和洋房产品，其中联墅建面在200-260 ㎡ 之间，洋房面积为 112-160 ㎡ ，价格 及其他信息待定; 中铁青岛世界博览城 ，预计将于7月底加推loft和平层公寓，户型30-69 ㎡ ，价格待定 。

城阳区3个项目将上市加推，高新区也有2盘入市

作为距离主城通勤时间最短的置业区域，城阳区是接受主城人口外溢的第一站，新盘需求量渐增。据青岛新闻网房产频道统计，7月城阳区共有3个新盘上市加推，另高新区也有2项目入市。

城阳 ： 青特悦海府 ，预计将于7月首开，户型面积涵盖125 ㎡ 、 155 ㎡ 和 195 ㎡ ，价格待定 ; 天一仁和珑樾海 ，预计7月首开24/31/33/36/37/38/39号楼别墅、小高产品，户型面积为89-142 ㎡ ，价格及其他信息待定 ; 富力总部基地 ，二期loft公寓预计7月中旬加推，户型面积为35 ㎡ 和 44 ㎡ ，价格待定 。

高新区 ： 碧桂园翡翠城 ，预计6月底加推7#和8#，户型面积为117 ㎡ 和 143 ㎡ ，价格待定 ; 保利红岛湾 ，6月底或7月初将首开39#、40#两栋10层洋房，共计80套，41#、42#两栋22-23层高层，共计160余套;户型面积120-140 ㎡ ，价格待定 。

胶州4盘将入市 户型面积涵盖97-150㎡

随着青岛新机场转场的临近，以及地铁8号线红岛火车站项目的不断推进，胶州吸引力不少开发商安营扎寨。7月，胶州又会有哪些新楼盘将上市呢?让我们来看一下~

远洋御城 ，项目3期17号楼预计将于7月底加推，户型面积为99 ㎡ 、 125 ㎡ ，价格待定 ; 金墨华府 ，预计7月首开，户型面积108-130 ㎡ ，产品及价格信息待定 ; 台湾馨园 ，将于7月份首开小高层产品，户型面积在104-143 ㎡ 之间，价格待定 ; 花样年碧云湾 ，将于7月15日加推新楼座，户型面积涵盖97-150 ㎡ ，均价 11500元/ ㎡ 。

即墨3盘将入市 产品业态包括高层和洋房

7月，即墨也有3盘上市加推。其中， 海尔地产东方文华 ，预计7月加推3号楼，户型面积117-146 ㎡ ，预计均价 14000元/ ㎡ 带装修 ; 省房万豪庄园 ，项目预计将于7月加推11-12-13-14号楼洋房产品，户型面积在128-160 ㎡ 之间，价格待定 ; 中海樘院 ，7月将加推户型为130 ㎡ 的小高层产品，价格及其他信息待定 。 

业内受访表示，2019年上半年青岛新房供应量充足，大多数楼盘去化率不高，楼市步入下半年，开发商争相去化的压力将进一步增大，“买方市场”将依旧维持。

小编建议，有购房意愿的刚需可多去项目上实地走访，仔细甄别同区域楼盘的地段、产品和配套等附加因素，比价格、比户型，挑选适合自己的高性价比楼盘。