2019重庆楼市最新数据出炉 中高端盘竞争激烈

2019仅剩最后几周，楼市迎来了收官之月。12月首周重庆楼市表现情况如何呢?一起来看看。

首先来看楼盘供应方面，在第四十九周重庆楼市一共有37盘入市，带来4109套房源，整体去化率为17.35%，在购房者重点关注120万(含120万)楼盘分布当中，一共有20盘，从区域来看，渝北区3盘入市，礼家，龙兴，汽博各1盘，沙坪坝区方向6盘入市，在西永，九龙坡区1盘入市，在二郎，北碚区3盘入市，水土，蔡家，城北各1盘，大渡口区方向，3盘入市，巴南区4盘入市，龙洲湾和高职城各2盘，值得购房者注意是，在第四十九周12月份收官月开局之周，入市楼盘并不多，推盘节奏有所放缓。

再来看备受购房者关注的价格方面，在第四十九周整体均价为14982(不含巴南)巴南区在第四十九周均价为11312(建),从各区域价格来看，渝北区方向价格81.1万起步，沙坪坝区方向价格72.6万起步，南岸区方向价格169.2万起步，九龙坡区方向价格87.6万起步，北碚区方向价格86.1万起步，大渡口区方向67.5万起步，巴南区方向价格73.9万起步，在第四十九周整体去化率看上去并不乐观，但值得购房者注意是部分楼盘，依然交出了满员去化率，其价格是成交的关键，由此看到是刚需和刚改依然是市场的主力。

二手房方面的数据，根据房产网站数据显示来看，整体走势比较平稳，具体来说，一升一降，并没有很大力度的变化，那么在四十九周价格有四区价格上涨，南岸方向，环比上涨0.03%，南岸区在第四十九周均价为13541(建)，大渡口方向，环比上涨0.21%，大渡口区在第四十九周均价为11634(建)，九龙坡区方向，环比上涨0.06%，九龙坡区在第四十九周均价为11877(建)，北碚方向，环比上涨0.24%，北碚大区在第四十九周均价为10540(建)。

另外值得购房者注意的是，根据诸葛找房数据显示来看：在上周业主入市积极性开始增加，那么在上周西永板块，石马河板块，照母山板块是降价小区排名最高的3个板块，重庆融创万达文化旅游城(12309元/㎡)、万科悦湾(16489元/㎡)、融创凡尔赛领馆(17277元/㎡)降价房源量分别为54套、40套、33套

从上周整体走势来看，虽然去化率方面有所下降，但是开发商推盘也不太积极，在首周去化率下降有一个比较关键愿意，那就是在热门区域入市楼盘非常少的，尤其是在购房者首.选的北面，那么在西面同样入市楼盘也不多，其中更为关键一点在于，中低端盘和中高端降价和优惠力度差别非常之大，由此可以看到是当前市场温度很低，尤其是整体上来看，其中比较关键的就是中高端盘所带来影响，但这部分恰恰不是刚需所选择的。