住宅是需要购房资格的，新亚君悦台的竣工时间不是很清楚，但是 2016-08-31，可以参考看看。新亚君悦台的售楼处地址是 清远市新城北江三路45号。

投资的话出租用新房不划算的，目前房屋产权年限是产权50年，居住年限久，停车位能满足业主的需求，车位273个，比例 1:3,两层车库。

可以网上查询看看，周边医疗有：清远市中医院，祥康医院，清城区人民医院，清远市第三人民医院，清远市妇幼保健院。规划户数当期数96户，整个建筑面积有45000平方米 ，占地面积9600平方米 。

反正买了应该不会吃亏的，价格对外公布8500元/㎡，地段也还不错，项目是在 新城区清远市新城北江三路45号，出行也比较方便。与周边楼盘相比，不管是绿化率还是容积率都是很不错的。绿化率37%，容积率3.50。

质量据说还行！其他还要进一步观察。每平的单价是8500元/㎡，周边配套也比较丰富，包含市场：南埗市场、振升市场； 商业：华南装饰城、义乌商贸城、赢之城、万达广场（在建）等； 酒店 : 好来登大酒店、建滔裕花园酒店、丁香花园酒店等； 学校 : 新北江小学、清城区中学（两所都是省一级学校）、小市小学等； 医院 : 市人民医院、市中医院等； 公园：江滨公园，有20公里长的滨江绿道，内设有水上乐园、露天游泳池、渔政码头、市政体育公园、烟花燃放广场等， 5米高挑空入户大堂，酒店式电梯间设计、棕榈园林、地下停车场等。有了预售许可证才可以对外交易，新亚君悦台预售证是清建预售许字第2014196。

我有朋友买的这里，地理位置在 新城区清远市新城北江三路45号，均价8500元/㎡。楼盘居住起来比较舒适，容积率是3.50，绿化率覆盖很不错，高达37%。

关键要看后期的规划了，环境好，平常散步、跑步、健身等都非常不错，不远处还有商场和医院，是万达广场(清远店)，城市广场(先锋路店)，锦绣清城购物广场，宝银旺商业中心，城市广场·新翼(城市广场店)，清远市中医院，祥康医院，清城区人民医院，清远市第三人民医院，清远市妇幼保健院。开发商品质和物业的售后都是可以的，开发商是清远新亚房地产开发有限公司，物业名称是清远市大管家物业管理有限公司。

户型可以选择的还算多，周边规划比较不错，具体情况如下：市场：南埗市场、振升市场； 商业：华南装饰城、义乌商贸城、赢之城、万达广场（在建）等； 酒店 : 好来登大酒店、建滔裕花园酒店、丁香花园酒店等； 学校 : 新北江小学、清城区中学（两所都是省一级学校）、小市小学等； 医院 : 市人民医院、市中医院等； 公园：江滨公园，有20公里长的滨江绿道，内设有水上乐园、露天游泳池、渔政码头、市政体育公园、烟花燃放广场等， 5米高挑空入户大堂，酒店式电梯间设计、棕榈园林、地下停车场等。地下停车位车位273个，比例 1:3,两层车库，基本上能满足停车需求。