房贷利率上调再下一城，信贷全面收紧时代似乎不远了！

自进入2018年以来，房贷利率上调趋势，相信大家都有所耳闻。虽然说，国家定调了保障刚需性住房的政策，但是为了能够维持房地产市场的稳定，限制楼市资金大量涌入以及撤离，必然会带来对刚需的误伤。　　

近日，据河北省银监局获悉，河北省银行业房贷利率目前普遍执行首套上浮5%-10%，二套上浮20%。具体执行层面，各行根据信贷额度及客户风险情况，行际间略有不同。　　

今年来，各地许多银行宣布上浮房贷利率。广州四大国有银行宣布首套房的房贷利率上浮10%，深圳有两家银行上浮20%。　　这对炒房者来说，是个坏消息；对于刚需来说也是个坏消息！

按照简单的100万元贷款计算，30年账期，一年前的85折和现在的上浮10%，利息多出了27万，这可不是一个小数目。　　

在利率市场化环境下，银行可以根据各自资金成本、信用风险等因素灵活进行贷款定价。同时，今年以来的一个明显趋势是，无论是大行还是中小银行，贷款定价较去年有所提高。一家上市城商行信贷相关人士透露，该行今年对公投放贷款指导价较基准利率上浮20%以上，幅度高于去年。　　

不过，房贷利率上调，无疑对炒房者产生重要影响，加大楼市的观望情绪。目前，一二线城市楼市交投处于淡季。去年12月份数据显示，包括北京、深圳在内的多数城市房价已经低于一年前的价格水平。 但是，这样的调控之下，虽然抑制了投机资金的涌入，可对于刚需人群来说却增加了更大购房压力，突然上涨的高昂首付与加大的房贷压力，进一步的将刚需人群挡在了楼市之外。　　

易居研究院研究员赖勤认为，楼市已经告别了快速上涨的阶段。调控政策整体偏严厉，叠加个人房贷利率上浮为代表的信贷收紧，预计今年房价增幅将继续保持在合理区间。　　

最后，住建部重申，南京、成都等地调控松绑系误读，我国坚持房地产调控目标毫不动摇。今年将严格落实各项调控政策措施，严厉打击各类违法违规行为，坚决遏制投机炒房，进一步落实地方主体责任，确保房地产市场稳定。