泉州房产网消息：记者了解到，保利地产在一级市场上一直比较强势，2011年，拿地支出约240亿元，取得土地储备920万平方米，2012年，保利地产共拿地19次，土地成交总价达到286.3亿元，不仅是资金用于土地储备最多的央企，更高于万科267亿元的拿地金额；而2013年保利用于拿地的资金近300亿，继续采取稳步推进的拿地策略。 2013年，保利在福建区并非没有机会，例如沿海某地级市的大地块，保利曾做过详细的调研并做了完整的规划，但考虑到该城市的消化能力，保利还是毅然放弃。2013年底招拍挂的厦门某地块，保利也在综合考量之后未予跟进。的确，这样一个火热的土地市场中，每个企业都必须清楚自身的阶段性诉求，也才会做出符合其企业战略发展要求的土地策略。 2014年是保利在福建区的关键一年，随着目前的几个项目进入“后半程”，保利在2014年如何挺进更多的区域将受到各方关注。记者了解到，2014年保利布局莆田、同时或进驻泉州，打造台商区保利地产项目，而接下来在厦门，保利还将利用自身在文化产业方面的优势，不断深挖这座城市的潜在机会。 破解千亿瓶颈 风险管控助力大象起舞 企业规模扩大到一定程度时，发展是否存在瓶颈成为外界关注的主要问题。“规模过后，公司的管理制度、人才培养都要有相应的变化。”保利刘颖川认为，保利地产也有自己的优势，作为坚持二级法人治理结构的保利地产，在项目实际运营过程中享有充分授权，但在城市和地块的战略性选择上，则一直强调集团的高效严密管控。”“保利地产将通过流程化、标准化、信息化的建设，保持扁平化的高效管控不受影响。”保利地产认为，这是对公司执行力的保障，适合公司的发展模式，并不需要做出大的变革。而在风险管控的手法上，保利地产也已经“渐进式”地做出了提升。 在风险管控思路的指引下，以厦门为例，保利地产认为，这座城市在一级市场中的竞争激烈程度已经和北京、上海非常相似，但是厦门在人口基数、消费能力、后市发展等方面，都不及一线城市，这中间或许隐藏着风险，所以对厦门的布局也会相对谨慎。但风险总是与机会并存，保利地产正以其强有力的风险管控能力实现了不同阶段的弯道超车。现在，保利正在积极地通过合作、并购等方式获取项目，完成地区的深度布局。

泉州房产网消息：记者了解到，保利房地产（集团）股份有限公司是中国保利集团控股的大型国有房地产企业，是中国保利集团房地产业务的运作平台，国家一级房地产开发资质企业 。总部位于广州。2006年7月31日，公司股票在上海证券交易所挂牌上市，成为在股权分置改革后，重启IPO市场的首批上市的第一家房地产企业。目前，泉州台商区正积极引进马来西亚IOI集团，规划建设千亩商贸综合体大盘，并与保利地产洽谈开发文化综合体项目。 据悉，保利地产一直以来也在寻找恰当的投资机会进军泉州市场。继2014年3月莆田顺利拿地后，保利地产同样火眼金金看中了台商区市场。如今的台商区已今非昔比，正进入新城开发快车道，也吸引着更多大房企的进驻。而台商区域规划的高起点也决定了它选择企业的高度，作为全国龙头实力房企，保利的进驻无疑将助力台商片区发展的，同时也将形成自己独特的开发格局，向泉州人民展现全国龙头房企的实力。 （示意图） 泉州台商投资区位于泉州城区东面，行政规划上隶属泉州中心市区，拥有台商投资区、经济技术开发区、高新技术产业开发区主园区三个“国字号”品牌。该板块与泉州市行政中心隔江相望，依山、傍海、临江、近城，自然环境和地理位置得天独厚。随着路网的成熟，如今的台投区也愈发成为房地产开发商眼中的“香饽饽”。 放眼当下的台投区楼市，行情早已今非昔比。一方面，楼盘项目明显增多，竞争愈发激烈；另一方面，随着更多实力房企进入开发，楼市开发水平也更上一层楼。现在的台投区除了早前进入开发的福隆花园、富丽华园外，更有万道克拉公馆，星湖湾二期B组团、隆城盛世、圣莎拉尊湖、世茂海上世界、万道紫云台等，皆是实力房企的标杆之作，而泉州保利地产文化综合体项目位于台商区核心位置，令人期待。

泉州房产网消息：2014年3月5日，保利地产在莆田以4.9亿总价拍得荔城区地块，正式进军莆田。该地块占地面积约为5万㎡，总建筑面积约为20万㎡，为商住及配套设施用地。 顺利占领莆田市场，为保利进军泉州奠定了很好的基础。估计不久，保利地产将很快出手泉州台商区，据悉，保利在台商区将打造文化地产综合体。倘若保利地产进军该区域，世茂蓝色海湾旅游地产综合体、马来西亚IOI商贸地产综合体、保利文化地产综合体，三大综合体同时亮相泉州台商区，在完善区域配套的同时也将提升片区价值，台商投资区的楼市势必大放异彩。 泉州台商投资区成立于2010年，为台商投资区，也是泉州国家高新技术产业开发区的主园区，下辖隶属惠安县的洛阳镇、东园镇、张坂镇、百崎乡和省级惠南工业园区，区域面积200平方公里，人口约22.8万人（2011年）。与泉州市新行政中心隔海相望，投资区依山、面海、环湖、沿江，区位优势明显，属泉州中心城区“一湾两翼三带”城市空间布局中的环泉州湾区域，功能定位为生态型滨水城市新区和现代化港口保税物流园区，玖龙纸业、中国北车、华锐风电等行业巨头落户区内，新区基础设施建设全面铺开，新区品牌效应持续升温，产业规模不断发展壮大，逐步朝着经济繁荣、社会和谐、文化多元、环境优美的生态型滨水新城区方向迈进。2020年，泉州台商投资区将成为超千亿元新经济增长极，闪耀成泉州湾一颗璀璨的明珠。

泉州房产网消息：2013，泉州台商投资区埋头“立大志、吃大苦、创大业”，以“五大战役”和“城市建设管理年”活动为抓手，奏响城市建设提速、突破、创新的新篇章。全年完成的116.5亿元全社会固定资产投资，较前年整整增长了三成。 产城融合、高端、精品项目、创新融资……365天里，这座新城的干部群众，用“五加二、白加黑”的拼劲，推动“五纵五横”道路日益完善，产城融合项目建设不断加快，为新一轮发展积蓄起十足的后劲。作为环泉州湾中心城市的重要组成部分，台商投资区展开新颜，满弦待发。 创新城市综合体 开启产城融合新发展 登高远眺，星罗棋布的楼栋、厂房以及刚刚破土的新项目，四处高架的吊臂以及纵横开阔的路网都在昭告，台商投资区已然改变了原有的面貌。 在这里，城市建设是一出以产城融合为剧本的大戏。台商投资区人深谙这样的一个道理：没有产业，城市就会缺乏生机与活力，就会成为一座空城；没有城市，产业发展就会缺少平台，就会难以为继。 谋定而后动，以创新思路、开展新型城市综合体为原点，美丽台商投资区建设的满圆呼之欲出。台商投资区确定以世茂项目为龙头打造旅游地产综合体、以保利为龙头打造文化地产综合体、以马来西亚IOI项目为龙头打造商贸综合体、以澳大利亚国际教育园区为龙头打造教育地产综合体、以奥克斯三家综合医院为龙头打造医疗产业综合体等等。如今，一批新型综合体的龙头项目都将开工投建，其中，投资额高达200亿元的世茂蓝色海湾项目以其独特的“海丝”理念尤其令人心驰神往，项目将以海丝文化为纽带，打造包括购物广场、金融中心、游艇码头等包含五大功能板块的高端城市综合体。