泉州房产网消息：十多年前，泉州连接洛阳江两岸的后渚大桥的竣工通车，成为泉州城市向东发展延伸的重要标志。十多年后的今天，政府以更高起点定位台商区，大手笔规划新城建设，迅速推进泉州城市向东发展。跨海大桥、乌屿大桥的规划建设，大型路网不断完善，推动了东部新城崛起。一些实力房企更是看到区域潜力，纷纷抢滩，2014年，泉州台商区已然进入新城开发快车道。 从去年始台商区楼市已经开始“升温”。房价变化成为温度计。据悉，从去年下半年开始，随着尊湖项目入市，台商投资区房价迈入了“6”时代。而接下来，随着世茂海上世界、万道紫云台这两大项目的入市，台商投资区的房价预期再度被拉高。业内人士预测，今年，台商投资区整体房价将突破6000元/平方米，部分项目均价将突破7000元/平方米。 目前，大型品牌布局台商投资区的传闻喧嚣尘上。“马来西亚IOI集团千亩商贸综合体”，“传闻宝龙地产、南益地产已经着手布局”……在泉州市中心、城东—洛江、桥南板块的土地供应渐趋饱和的情况下，台商投资区频传品牌开发商入驻的传闻，体现了各界对这个市场的良好预期。 （示范图） “万道集团在台商投资区已布局三个项目，万道克拉公馆、万道紫云台以及洲际酒店。”福建万道置业有限公司副总裁连捷告诉记者，万道集团将深耕台商投资区。其中，作为万道集团打造的精品项目——万道紫云台，位于泉州市乃至福建省的自然景观湖区、被誉为泉州市“城市之眼”的百崎湖畔，将打造成为东方禅意社区。继营销中心开放之后，项目的清水样板房、带装修样板大堂将在5月底推出。 “听说今年台商投资区的土地供应将会增大，这个板块的新盘将会越来越多。”泉州华恒房地产开发有限公司(圣莎拉分公司)集团主席助理王玮说道。作为第一个在台商投资区提出打造1号作品理念的项目，尊湖项目处于台商投资区的核心地段，其开发正在不断深入，继3#、5#楼加推之后，接下来还将有不少新品将推出。同时，该项目配套的酒店，也在抓紧建设中。 区域正吸引众多房企持续跟进，这显然跟其区域特殊性有很大关系。泉州台商投资区国土规划建设局的资料显示，台商投资区规划定位为环泉州湾中心城市的重要组成部分；“宜业、宜商、宜居、宜游”的滨水生态新城。区域将建设成为以新兴产业和高端生产服务业带动的城市创新中心；城乡统筹、生态宜居的示范性新区；以山海江湖为资源的泉州湾东部生态休闲中心。 未来，泉州台商投资区形成“山耸城中，城在绿中，江海绕城，水绿相融，城岛相映，融山、水、城、海、岛于一体”的城市格局，以天然河流、山体和道路分隔，构成“两带一心环八区”组团状的空间布局结构。“两带”即蓝色生态带和绿色生态带；“一心”即科技商务服务中心：围绕百崎湖形成以行政办公、会展休闲、商业娱乐、体育医疗、度假疗养、生活居住及其配套服务为主的综合服务区；“八区”即古镇风貌区、滨水宜居区、民俗风情区、科技产业区、临港产业区、现代产业区、金融商务区和蓝色产业区。 “2014年，我们将重点组织开展高标准、大手笔百崎湖中央公园景观规划设计国际竞赛，最终选择一个秀方案，全方位提升百崎湖生态、景观、游憩和文化四大方面的价值，进一步提升百崎湖区域的土地价值与居住区的品质。”台商区国土规划局相关人士表示。据悉，目前台商区正积极引进马来西亚IOI集团，规划建设千亩商贸综合体大盘，并与保利地产洽谈开发文化综合体项目。“引进这些项目，契合了当前台商区规划定位，从而形成了实力房企独特的开发格局”，何亚倩表示。
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