世茂国风紫帽：白银时代 如何投资房地产最挣钱？

楼市已经进入“白银时代”，一个事实是——曾经只要买房，一段时间后抛售能赚。然而，当下市场形势已经改变，一般的住宅和商铺由于库存量大，这样的投资方式已不具备普遍性。

但无论时代怎么变化

物以稀为贵仍是投资的基本法则

如今，在重重政策禁制之下

府苑投资进入到大众的视野

世茂国风紫帽43地块展示用房实景图

自2019年以来，楼市政策不断变化，别墅的处境也越来越严峻。

4月份，福建省住建厅发布“禁墅通知”，主要清查市场存在的违建别墅。在泉州，不少低密住宅区如宝珊花园、奥林匹克花园、千亿山庄等也常因业主违章搭盖而被城管勒令整改或直接拆除。甚至在合肥，出现了低密住宅地块被政府直接收回的情况。

8月13日晚，东莞“禁墅令”再度加强，明确规定：今后，所有核心居住项目禁止建别墅，不仅是独栋，连叠拼，低密复式等也被严格限制。

（来源：宣朗）

这份政策扩大了别墅类型和用地的禁止范围，号称史上“最严禁墅令”。东莞等城市率先加强“禁墅令”的执行细则，也将引起包括泉州在内的其它城市借鉴跟从。参照泉州在“限”字调控政策的严厉程度，泉州版的“禁墅令”加强只会更严，未来府苑一席难求。

在固有的投资逻辑中，人们习惯性地认为明确的选择是，利用资金杠杆，用小的资金撬动未来高收益。在政策的压力下，作为住宅中生命周期最后一类的别墅，其潜力也不彰自显。从“禁墅令”出台至今，各城市也屡次出现买别墅赚翻番的真人真事。

示意图（来源网络）

【真实案例】某业主3亿转售别墅，5年纯赚2个亿

深圳华侨城纯水岸某业主以9960万买入别墅，持有5年后以3亿价格转售，纯赚2个亿！每天增值11.5万，每增值4794元！

示意图（来源网络）

【真实案例】女子购入3套别墅，半年不到每套涨近百万

北京市东南五环外亦庄经济开发区某楼盘，一温州女子为自己、子女共购入3套别墅，6个月不到每套别墅上涨近100万元，每天/套涨值约5555.5元，每/套收益约231.5元！

诸多真实案例表明

府苑投资已逐渐成为一种可行的方式

府苑因其择址的特殊性

通常拥有山川、湖泊等景观资源

这种优势契合高净值人群的生活向往

实景效果图

地处府苑群里的府苑产品

业主拥有较高的社会地位，居住纯净度高

示意图（来源网络）

住府苑的业主大多是某一个社会领域的精英

即便府苑用来出租

能够租府苑的也是社会的主流精英

示意图（来源网络）

禁墅令下政策不断加码，府苑土地即将断供

市场现有的府苑产品逐席递减，成为“绝唱”

世茂国风紫帽43地块展示用房实景图

府苑虽好，却不可多得

多数人碍于价格门槛止步于投资府苑

如果，有一类府苑产品，地段拥有大优势

价格与市区高层产品旗鼓相当

那么你还会舍弃府苑投资吗？

在泉州迎来盛夏后

世茂国风府青云苑组团也势如破竹

相较于市区中心居高不下的房价

普通四房高层总价约230万起

世茂国风紫帽青云苑组团仅198万起

实现市区高层价，紫帽住府苑

投资成本较低，未来生财更可期

（数据来源：泉州福房网

计算方式：按照20%首付，基准银行利率上涨10%

计算数据来源：房管局备案信息查证）

国风府青云苑组团中，约115㎡户型

做出六重空间，自由调整空间利用

花园露台，赏星望月，安享静谧时光

世茂国风紫帽43地块展示用房实景图

负一层空间自由高，可凭业主喜好改造

健身房、瑜伽室…畅享自在随心

双车位为业主周全配备，便于归家顺畅停车

世茂国风紫帽43地块展示用房实景图

三层整层主卧配备衣帽间、卫浴、一个露台

营造居住私密度

《紫帽烟霞》作者：王丽云

走出府苑，享万亩山林风光

清甜的空气入肺，心旷神怡

兴紫大道实景效果图

泉州城南板块紫帽镇，多元配套逐日完善

兴紫大道、324国道、迎宾路等路网接驳泉晋繁华

十八洞高尔夫球场、闽南古厝风世茂世御酒店

为府苑生活氤氲24H精彩

十八洞高尔夫球场实景效果图

世茂晋江紫帽山世御酒店图

近几年城南板块影响力逐渐上升，土拍火热

国风紫帽位于热土之上，发展后劲足

2018-2019晋江部分地块土拍地价示意图

近万亩原生山林

与片土寸金紫帽共成长

世茂国风紫帽

总价198万起，【青云苑】组团火热推售

恭迎远见之人，亲临品鉴

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