【周报】热度不减！泉州江南片区双盘齐开 去化率均超95%......

泉州楼市周报

2019.8.12-2019.8.18

开盘监测

茂诚皇江御景

开盘日期：2019-8-13

开盘批次：6#、7#楼

开盘套数：137

户型配比：

建面约88-90㎡3房68套 占50%；

建面约133-134㎡4房33套 占24%；

建面约171㎡5房32套 占比23%；

建面约161-268㎡复式4套 占比3%。

均价：9380元/㎡

优惠：无

去化率：96%

中南滨江铭悦

开盘日期：2019-8-16

开盘批次：1#、3#、8#楼

开盘套数：375

户型配比：

建面约88㎡3房58套 占比15%

建面约109-141㎡4房17套 占比85%

均价：10500元/㎡

优惠：无

去化率：95%

整体市场成交情况

房价走势

本周因鲤城区新开盘去化房源未进入集中备案期，成交量继续下滑。

在成交均价方面，由于受泉港区低价项目高位成交影响，整体成交均价持续下跌。但新开盘项目的去化理想，预计未来一周将迎来集中备案期，成交量价将有所改观。

区域分析

在成交均价方面，各区域的成交价格维持稳定，波动幅度小于5%。

本周区域整体成交结构相对稳定，泉港区多项目热销，区域成交量维持榜首，丰泽区保持第二，台商投资区第三。

面积段分析

在面积段成交均价方面，建面大于180㎡面积段成交基数小，成交量价受单项目影响波动较为明显。

本周面积段成交结构保持稳定，建面约120-144㎡面积段占比42.7%，成交量稳居面积段榜首；建面约100-120㎡面积段占比18.8%，维持第二；建面约80-90㎡面积段居第三。

楼盘成交

本周泉州六区共计45个商品住宅项目成交，TOP10项目中，泉港区占4席，台商投资区3席，洛江区占2席，丰泽区占1席。