【盘点】万科、中海、远创等热盘近况怎么样？你想知道的都在这

11月7日，远创置业鏖战42轮，豪掷21.07亿摘得港闸区CR19022地块，当天下午星湖置业以总价7.53亿竞得能达商务区R19023地块，两块优质地块的火速落锤为11月的土地市场掀起一股浪潮。

据不完全统计，2019年（1—11月）南通市区住宅成交用地共16宗。

在经营性用地出让情况方面，2019年上半年南通市区三大板块（崇川、港闸、开发区）地块出让基本为零，推地节奏减缓，市场由乐观转变为谨慎，土拍市场表现十分“平静”。直至六月R19004地块的出让才让南通市区土地市场掀起 “微澜”，迎来头次拍卖较高。

诸多品牌房企纷纷集中在下半年拿地，其中恒大豪掷7.05亿强势入驻苏通园区，中海38亿狂揽汽车东站三宗现房销售地块，万科华润也相继落地中创区，企业拿地态度逐渐发生转变。

在高周转的市场环境下，部分地块已经迅速动作抢先入市，部分地块依旧在“蓄力”中，下面小编给你们盘点一下近期即将入市或已经入市的纯新盘！

君兰天悦

说到快，那非君兰天悦莫属了，7月8日被美的弘阳联合收入囊中，九月开放城市展厅，据小编了解本月将开放样板间。项目位于永兴大道南、资生路西，北大街商圈环绕左右，万达、欧尚、万象城等诸多旗舰级商业众星捧月，更有永怡学校（规划中）、港闸实验小学、启秀北校等优质教育资源数不胜数。该项目由14栋15层小高层组成，户型有98㎡、122㎡、128㎡、138㎡，将打造港闸区高端科技住宅。

效果图

融信R19015地块

地块位于长泰路北、G204西，9月2日被融信（福建）投资集团有限以总价8.9亿竞得，楼面价8537元/㎡，溢价率12%。地块位处港闸区陈桥板块，周边配套齐全，居住氛围浓厚，东临通宁大道，北临沪陕高速，南临在建地铁一号线，交通十分便捷。10月31日，南通市行政审批局官显示该地块已进行提前批示，共有46幢住宅，分别由11栋9-11F小高层、9栋6-8F洋房跟26栋3F别墅组成。地上停车位200个，地下1473个。 

中海三宗现房销售地块

7月11日、12日，中海两日落三子，38亿狂揽汽车东站三宗地块，实行现房销售！预计将于明年陆续入市。详情戳：现房销售！中海宏洋摘得R19009地块，楼面价12746元/㎡ ；又是现房销售！中海宏洋摘得崇川R19010地块，楼面价14199元/㎡ ；两日落三子！中海再夺崇川现房销售用地 楼面价14219元/㎡。就在9月12日，南通市行政审批局对三宗现房销售地块的规划进行批前公示。

R19009总建筑面积约138634.52㎡，容积率1.89，主要规划有16-17层高层及10层小高层，总住宅户数为616户。此外，该地块还规划建设有幼儿园，总建筑面积约4860㎡。

R19010总建筑面积约155453.37㎡，容积率1.95，主要规划有17层高层及11层小高层，总住宅户数为736户。

R19011总建筑面积约117662.23㎡，容积率2.1，主要规划有16-17层高层，总住宅户数为556户。

万科R19012地块

7月15日，中创区首宗住宅用地R19012地块成出让，2轮报价后，上海万科企业有限以总价31.4868亿元成拿下，详情戳：万科31.49亿竞得中创区R19012地块 楼面价18406元/㎡。该项目规划已进行提前批示，分为三个能区，共20栋住宅，分别为16层跟17层，以大面积改善为主，主要户型面积包括128㎡、158㎡、175㎡、230㎡。 能区一共10栋住宅，9栋17层住宅，1栋16层住宅，共549户。容积率2.27，绿化率40%，机动车总停车数1020个。能区二共10栋住宅，9栋17层住宅，1栋16层住宅，共564户。容积率2.27，绿化率40%，机动车总停车数1044个。能区三为两住宅部分中间的区域。该地块封顶销售，未来上市价格将突破区域天花板！

华润置地·悦府

土拍快报华润总价22.26亿元竞得中创R19014地块 R19014地块面积55183.65㎡，规划公共绿地3500㎡，体育活动场地976㎡。东南角设置12班幼儿园（3F）一处，用地面积≥6480㎡，建筑面积≥4860㎡，含活动场地12个共计720㎡。规划高层24F5#、8#、11-13#、15#、16#楼，小高18F2#、3#、6#、7#、9#、10#楼。

远创宸樾

9月2日，远创第五子落地开发区，楼面价9844元/㎡。在拿地一个多月后，项目开始进行土地平整，并公布案名——远创宸樾。据了解，该地块于明年五月首开，带装修放风价2w2左右。开发区的高层都要这么贵了吗？

恒大林溪郡

7月5日，恒大7.05亿摘得苏通园区两宗地块，项目推广名为：恒大林溪郡。详情戳：苏通园区R19006地块底价成交 楼面价3613元/㎡ ；苏通园区R19007地块底价成交 楼面价3563元/㎡ 。城市展厅已于10月26日盛大开放，位于星湖101广场最东侧，据了解，该项目预计今年12月首开，均价1w3左右，带装修交付。目前售楼处即将开放，样板间也将于本月公开。