南京：上月租房交易量同比大增

随着毕业季的到来，不少在宁就业的大学毕业生开始忙着租房，房屋租赁市场随之开始升温。近日，贝壳找房发布的《2019毕业季租赁市场报告》(以下简称《报告》)中发现，今年5月，南京(楼盘)租房交易量指数同比增加82.9%，平均租金仅次于北京(楼盘)、上海(楼盘)、杭州(楼盘)、广州(楼盘)。

新一线城市吸引力增强

《报告》对北京、广州、深圳(楼盘)、成都、杭州、南京、天津(楼盘)、武汉(楼盘)、西安(楼盘)、重庆(楼盘)等10个一线及新一线城市进行了调查研究。研究发现，无论是一线还是新一线，先租房后买房均成为主流选择，占比约七成的毕业生群体会选择先租后买。而随着新一线城市对毕业生吸引力不断增强，新一线城市租房交易量增速和平均租赁面积均明显高于一线城市。

从租房交易量来看，一线城市租房交易量明显要高于新一线城市，但新一线城市交易量增速明显高于一线城市。其中，西安和南京的增幅最为明显。今年5月，南京租房交易量指数同比增加82.9%，在十城中位列第二。

从租赁面积来看，无论是整租，还是合租，新一线城市的平均租赁面积均高于一线城市。整租形式来看，新一线城市套均面积为57.9平米，一线城市套均面积为56平米。合租形式的话，新一线城市单间平均面积为16.6平米，一线城市单间平均面积为16.3平米。分城市来看，整租方面，平均租赁面积最大的是西安，约76.5平米;合租方面，平均租赁面积最大的是南京，约22.4平米。

合租比整租更受欢迎

记者在调查中了解到，不少高校毕业生在毕业前就已经租好了房子，比起独自租一套房，他们更偏向于和同学、朋友合租。业内人士表示，这主要和毕业生的租房心理和租金价格有关。

“毕业季租房从5月开始，一直到9月份都是租房旺季。虽然毕业季租金价格不会刻意上涨，但是由于租房需求量大，不少毕业生在毕业前就开始看房子。相对于租金较低、位置偏远的房源，毕业生们更愿意选择虽然价格高，但交通便利、离上班地点近的房源。”南京市建邺区一家中介机构的工作人员表示，位置好且交通便利的房源租金价格又相对较高，所以对大部分毕业生来说，最佳的租房选择是和其他人合租。

胡颖是一名本科毕业生，她和朋友在南京市建邺区集庆门大街附近租了一套三居室，平均下来每人需要付2200元的月租。

“因为不愿意在上下班路上花太多时间，所以选房子的时候，我首先考虑的是地理位置，其次才是价格、环境。但是整租一居室比较贵，我就和同学一起租了一套三居室。”胡颖算了一笔账，在集庆门大街附近租一套一居室的价格基本在3000元以上，而一套三居室的价格在6500元左右，比整租一居室省了将近1000元。

不过业内人士提醒，合租虽然是一种省钱的方式，但毕业生最好还是选择和熟悉的同学或朋友一同合租。此外，毕业生要警惕一些“虚假房源”“黑中介”“二房东”“低租金”“低价房”等陷阱，尽可能地通过合法经营的房地产经纪机构和住房租赁企业的网站、APP、小程序、门店等进行租房。

租房补贴为毕业生减压

异地就业，租房成本的压力成为了不少毕业生跨入社会的第一个难题。对比毕业季期间的各城市租金情况，南京的平均租金仅次于北京、上海、杭州、广州。面对高额的租房资金，不少毕业生直呼“压力大”。

“在南京和其他人一起合租，一间普通次卧的月租为1700元，且需要押一付三的形式，还需付月租一半的中介费，每月物业费、清洁费还需要再付100多元，也就是说我刚毕业还没开始赚钱，就要先支付差不多8000元的房租，感到压力巨大。”刚毕业的胡宁说道，不过好在南京有针对大学毕业生的租房补贴，每个月本科生可以补贴600元，分担了一半的压力。

记者了解到，去年年初，南京市出台了“宁聚计划”，毕业两年内在南京创业或就业的毕业生，租房可以享受租房补贴。其中，本科生600元/月、硕士生800元/月、博士生1000元/月，补贴时间也由此前的2年延长至3年。

点此进入》》》【仁怀楼盘网】《《《