地段和户型哪个更重要？如何选择地段？

地段重要还是户型重要?一直是一个饱受争议的话题，大多数人在购房时都比较关心地段和户型的问题。好户型与好地段有时并不能兼得，所以两者之间要舍弃其中之一真是个难题。到底地段和户型那个更重要?应该如何选择地段呢?

地段重要还是户型重要?

李嘉诚说：“决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。”对于这个问题相信大家都有不同的看法，买房自然要全方位考量，而地段是买房的重要参考指标，段包括考虑交通、环境、配套等因素。

如果您是准备暂时买房居住，之后可能还会考虑换房，这时候小雀认为地段更为重要。如果考虑到资金的问题，可以挑一个好的地段选择一个小户型，小户型不论是出售，亦或是出租都是比较受欢迎的。

如何选择地段?

1、 交通是否便利

交通情况对一个城市来说尤为重要，便利的交通是一个楼盘的砝码。地理位置决定这一个楼盘的好坏，现在更流行用计算时间和距离来衡量一个地段它的交通是否便利。市中心虽然具备交通便利的条件，但是位置有限。不能在市中心拥有自己的一套房子，只能退而求其次，选择偏远一点的地段，交通自然就成了最大的考量因素。

2、 配套是否齐全

周边配套决定一个小区的生活质量，配套齐全能够提高业主的生活质量。购房者要关注小区附近是否有生活超市、菜市场等配套，能否满足日常生活的需求。尤其现在买房大多是上班族的年轻人、企业白领等，这一人群更关注周边是否有大型商场或文化娱乐场所等设施，商业区的配备已经离不开人们的生活。

3、 周边环境如何?

周边环境包括自然环境、人文环境，一个绿色、优美的环境才是一个适合生活的地方。只要不是很偏远的小区都难免受周边噪音的干扰，在购房时理应将这一因素考虑进去。因为长期嘈杂的环境给人造成的影响并不小，只有休息好才能更好地工作。

另外，有孩子的家庭自然要考虑上学的问题，优秀的教育机构也成为好地段的标配，解决孩子就业问题。好的教育环境对一个孩子的熏陶是尤为重要的。

4、 是否具有上升空间

好地段的房子向来是抢手的香饽饽，即便是二手房，依旧有人蜂拥而上，因此，选择一个好地段，不仅是为当前的舒适生活考虑，更是为以后的发展考虑。小雀建议，在资金充足的情况下，可以考虑挑选一个有上升空间的地段。

买房毕竟是一件大事，在挑选时多花些功夫也是值得的，多考虑细节，从长远发展考虑，才能挑选到适合自己的房子。