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中新经纬客户端6月18日电(董湘依)5月份，各地继续落实好一城一策、因城施策、城市政府主体责任的长效调控机制，房地产市场继续保持稳定。国家统计局18日公布的5月份70城房价数据显示，有67城新建商品住
透视5月70城房价：“小阳春”退烧，超200次调控稳住楼市
2019-06-18 16:38:47 /zhanglili /中新网中新经纬客户端6月18日电(董湘依)5月份，各地继续落实好一城一策、因城施策、城市政府主体责任的长效调控机制，房地产市场继续保持稳定。国家统计局18日公布的5月份70城房价数据显示，有67城新建商品住宅价格环比上涨，与上月持平。从5月份房价环比上涨的城市名单看，西安是环比增幅最大的城市，涨幅为2%。一线城市中，北京、广州和深圳分别上涨0.6%、0.8%和0.4%，上海下降0.1%。
来源：国家统计局
国家统计局城市司高级统计师刘建伟对5月份70城房价数据解读称，5月份，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月回落0.3个百分点。其中：北京、广州和深圳分别上涨0.6%、0.8%和0.4%，上海下降0.1%。二手住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.3个百分点。其中：北京和深圳持平，上海上涨0.1%，广州下降0.3%。
31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.8%，涨幅与上月相同；二手住宅销售价格上涨0.5%，涨幅比上月回落0.1个百分点。35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.8%，涨幅比上月扩大0.3个百分点；二手住宅销售价格上涨0.6%，涨幅与上月相同。
来源：国家统计局
二手房涨幅放缓
专家称“小阳春”退烧
从5月份房价环比上涨的城市名单看，西安是环比增幅最大的城市。易居研究院智库中心研究总监严跃进对中新经纬客户端表示，此前西安已经出台了对房屋交易秩序管控的政策，这充分体现了当前房地产市场依然有各类不稳定的因素。
“值得注意的是，西安的同比增幅在最近6个月中一直是全国排第一的。综合这两个数据，西安后续房价确实是需要积极管控的。”严跃进说。
在中原地产首席分析师张大伟看来，5月份楼市小阳春已然退烧，二手房价格涨幅全面放缓。“相比新建住宅网签数据滞后，二手房数据更有代表性。2019年5月全国70大热点城市房价最明显变动的数据是二手房价格平均涨幅明显退烧，5月份70大城市二手房平均环比上涨0.43%，相比4月份的0.53%的涨幅明显退烧。”
张大伟指出，从70城市数据看，上涨城市数量继续高位，连续2个月新建住宅67城市上涨，二手房55城市上涨。但不论是新建住宅还是二手房住宅，涨幅均明显下调。特别是四大一线城市中，5月份北京、上海的二手房价格环比涨幅持平，广州环比下调0.3%，只有上海微涨0.1%。
张大伟指出，整体看，上涨城市继续集中在中西部与东部部分区域。二手房价格上涨在1%以上的有12个城市(上个月13个)，新建住宅有15个城市。
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