邵阳碧桂园
6800元/㎡
小产权房+宅基地房屋+商品房
1、区分定义 小产权房:在农民集体土地上建设的房屋,产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发。 宅基地房屋:宅基地上建的房屋,基地是农村的农户用做住宅建设的土地 商
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小产权房:在农民集体土地上建设的房屋,产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发。
宅基地房屋:宅基地上建的房屋,基地是农村的农户用做住宅建设的土地
商品房:有经营资格的房地产开发公司,通过出让方式取得土地使用权后经营住宅,按市场价出售。
小产权房:土地所有权归集体,农民只有使用权,且有期限限制
宅基地房屋:所有权归集体,不过农民拥有永久实用权
商品房:居民有70年使用权
小产权房:不能办理房地产权登记,想要转让要补交土地出让金。另外,购买满五年后才能交易。不受法律保护。
宅基地房屋:农民有所有权买卖和租赁的权利,房屋出卖或出租后,宅基地使用权转让出去。
商品房:自由出售转让,时间没有限制。大产权房产权证或国家认可。交易安全可靠。
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