2019中国房地产富豪榜发布:许家印王健林杨惠妍前三

界面联合亿安保险经纪第二次推出《2019中国房地产富豪榜》，它是《2019界面中国最富1000人》榜单的子榜单。

在此次榜单上：

有112位富豪的财富主要来自于房地产行业，其总财富达到1.99万亿元人民币，占总上榜财富的17.92%。与去年相比虽在房地产富豪人数上增加了20人，但是总财富却减少了1700亿人民币。在总榜单的前100名富豪中，大约有1/5的富豪财富来源于房地产业，其中有3位房地产富豪的财富超过千亿。房地产行业塑造了巨富。

房地产首富是恒大集团的许家印夫妇。其财富为2029亿元人民币，位列2019界面中国最富1000人第三位。虽然2018年股市的跌宕起伏令中国恒大的市值稍有缩水，导致其财富比去年少了580亿人民币，总排名下降了一名，但仍在前三之列。可即便如此，许家印夫妇的财富依然占所有房地产富豪总财富的10%。恒大地产是恒大集团的产业旗舰，在全国280多个城市拥有800多个项目。在2018年中国民营企业500强榜单中，恒大集团位列第七名，营业收入达到3110.22亿元。恒大集团如今致力于建造“房地产+服务业”的产业格局，在发展房地产的基础上还涉足金融、旅游、健康、科技等方面。在2018年1月15日恒大健康花费9.30亿元成功收购了瑞典电动车公司NEVSS51%的股份，24日又以10.60亿入收购卡耐新能源58%的股权，由此可见，许家印在新能源汽车的布局上下足了功夫。

万达集团的王健林家族以1653亿元人民币位列房地产富豪榜第二，在2019界面中国最富1000人榜单上排名第四。据万达集团公开资料显示：万达集团2018年收入为2142.80亿元，完成年计划的101.60%，同比下降5.70%，其中服务业收入1609.00亿元，占总收入的75.10%。中国经济虽处在下行压力增大形势下，但万达集团的商管、文化、地产、金融方面都取得了很好的成绩，完成多个“小目标”，扬帆起航，逆风前行。在2017年7月，万达以438.44亿的价格把13个万达文旅城项目91%的股权转给融创中国，并把万达旗下的77家酒店以199.06亿的价格卖给了富力地产，万达售出了约80%的土地储备。万达集团告别了重资产，转型为轻资产模式。王健林在2018年工作总结中表示，万达商业将要剥离所有房地产业务，一平方米房地产开发也不能有，成为彻底的商业管理运营企业。

杨惠妍是中国房地产富豪榜位列第三，除此之外，她还是中国女首富。其作为碧桂园的大股东，持股量为57.93%，总财富值达到1196亿人民币。碧桂园作为房地产界的领头企业，不管是经营还是企业文化在国内都站在顶尖的位置。2017年全年销售额达到264.80亿元，总销售面积为73.50万平方米。而随着房地产版图的稳定，杨惠妍的教育事业也开花结果，其博实乐教育集团于2017年5月在美国纽交所正式上市，总市值有17.00亿美元，与去年相比虽稍有缩水，但前景明朗。

“房地产届的段子手”孙宏斌在房地产富豪榜中排名第十，其财富为426亿元，与去年相比，下降了6名。在乐视项目上融创中国总亏损达到165亿元，但是这并不能阻碍孙宏斌对优质资产进行收购的脚步，2017年孙宏斌豪掷万金接手了万达文旅城的项目之后，又把手伸向了金科股份(6.380,0.05, 0.79%)，在持续两年半的股权争夺战之后，孙宏斌以2.00%的股权差距落败，未能赢得金科股份的控制权。2017年融创中国全年销售业绩3620.10亿元，位列全国房企销售第四。

今年新晋房地产富豪有33人，总财富达到3865亿元，占房地产富豪总财富的19.44%，其中有14人进入房地产富豪榜单前50名。

从年龄分布来看，整个榜单囊括了30后到80后的房地产富豪，其中50后和60后是主导力量，而杨惠妍除了中国女首富的身份之外，还是唯一80后的房地产富豪；年纪最大的是世荣兆业(10.600, -0.15, -1.40%)的梁社增（87岁）在榜单中以53亿的身家排在第95名。

从性别方面来看，男性富豪占有绝对优势，共有107位；女性房地产富豪仅有5位，但是总财富达到2298亿元，占房地产总财富的11.56%。

从地域分布上看，房地产富豪涵盖了19个省级行政区，广东省不仅房地产富豪数量遥遥领先，总财富值更是不甘落后，有38位广东富豪上榜，累积财富达到7858亿元，占房地产富豪榜单总财富的39.53%。其次是北京和上海，分别有16位和15位富豪上榜。北上广作为中国大陆经济实力最强的三座城市，人口吸附能力一直很强，房价也一直居高不下。

从排名变化来看，有21位富豪的财富值与去年相比都有了飞跃，沈天晴夫妇的财富值极速上涨，以247亿元位列房地产富豪榜单的第15名，比去年增长了150亿，在总富豪榜中排在第85名。从本榜单市值截取日来看，佳源国际的市值几乎是去年的两倍，但是近日“佳源国际股价闪崩”事件又把佳源推向了风口浪尖，如过山车般的大起大落不禁让人感叹寒冬真的来了。