上海最后99个单价低于4万的新房都在这里了

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刚刚过去的这个中秋节小长假，见识过大风大雨的我们，也再次见证了上海式买房的疯狂：

大浦东最东端的临港新城，万科金域澜湾开盘首次使用在线选房，首批442套房源数售罄！而最新统计数据显示，实际成交均价29027元/平方米，遥遥领先临港板块其他新盘！

闵行马桥板块的万科公园大道，中秋节当天加推168套带装修房，单价4.7-5.1万/平方米，当天仅余少量房源！

早在2015年12月，就有人按当年均价预测2016年房价走势。据统计，2015年全市均价为32263元/平方米，同比2014年上涨了16.72%，若同样按照这个涨幅，预测2016年的均价或达到37009.5元/平方米。

经过这大半年的“疯狂”之后，这个预测有望成真或已经成真了吗？

据搜狐焦点网监控，2016年元旦至今（9月18日），全市均价已经是37000元/平方米，可以说是提前了三个月达到了此前的预测。

另有数据显示，自8月中旬之后，每周全市均价已经是连续5周高居4万+，9月第二周更是高达48277元/平方米！按这样的节奏，今年全市新房均价同比涨幅不仅要超过去年，更是奔向4万关口而去。

如果以4万为界限，低于4万的刚需楼盘还有多少呢？据搜狐焦点网统计，目前上海全市低于4万的住宅和别墅项目总数只有99个，占到全市同类楼盘总数的39%。

金山基本都是3万以下，数量约25个，是刚需盘最多的一个区；

其次是嘉定，一共有22个新盘价格低于4万；

奉贤16个排名第三；

浦东13个，有11个属于原南汇地区，并且2万以下楼盘已经销声匿迹了；

松江10个，再无3万以下新盘；

青浦6个，除海上湾有2万左右的洋房之外，其他楼盘价格都已超3万；

宝山3个，都在郊环以外；

另有4个在崇明及长兴岛。

全上海低于4万新盘全在这

区域楼盘价格浦东凯佳尊品国际38000金领国际35000远洋万和四季30000万科金域澜湾30000保利蔚蓝林语29000保利铃兰公馆28000中洲珑悦25000临港首府25000碧云壹零25000同润金色橘苑21000朗诗里程20000同润蓝美俊庭20000凯德新视界20000嘉定嘉宝梦之缘景庭39000步阳御江金都36000花园里36000安高东方御府35000安亭瑞仕华庭35000瑞凯丽庭35000保利天琴宇34000日月光伯爵天地34000碧桂园嘉誉33000禹洲老城里33000金隅大成郡31000西上海御庭30000安亭中央公园30000瑞立万立城30000佳兆业城市广场29000华谊禄丰苑29000大学里29000万科安亭新镇28000首创旭辉城26000绿洲华亭茗苑20000翡翠公馆20000外冈壹号20000宝山信达蓝庭25000璟储新和湾20000大华兰湖天境25000松江恒大佘山首府38000象屿上海年华38000绿地海珀佘山37000世茂佘山里36800保集富椿佘山36000绿地海珀世家33000万科云间传奇31000誉品原墅31000同润十里洋坊30000绿城兰园30000青浦宝业爱多邦38000中铁逸都37500东渡青筑37000臻水岸苑37000中信泰富朱家角新城30000海上湾20000奉贤顺寓国际社区37000汤臣臻园30000朗诗未来街区27000逸时区26000嘉业海悦25000天和尚上海22000佳源梦想广场20000申亚乐庭20000旭辉圆石滩20000中建公元壹号20000佳源上海小城18000东方华璟园18000绿地香溢16000佳源名人公馆16000棕榈滩海景城15000英伦都市14000金山清风别墅二期24000御龙锦园22000海悦馨苑22000优山美地21000正荣御首府20000东林豪庭18000华纺和成未来派16000中冶枫郡16000正荣璟园15000蔚蓝领海14000金瀚园13000郁金香庭13000现代御墅12600园与墅12000汤泉美地城12000海上纳缇11500毕加索花园小镇11000城建爱上海11000绿地芳满庭11000君逸公馆11000蓝堡公馆11000御景龙庭11000御府家园10500御亭首府10000龙泽园10000崇明崇明三湘森林海尚30000御岛财富公馆30000玉麟名邸16000融科托斯卡纳庄园13000 声明：此文系搜狐焦点网独家原创稿件或者独家披露信息，版权所有，如需转载转贴或以其它方式复制发表，请与搜狐焦点网联系。 责任编辑：吕明JN301