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贷款买房怎么买?
当今社会,全款买房可能已经不算是稀奇的事情了,但对于部分年轻人来说,全款还是会有点困难,因此他们还是需要通过贷款买房。
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当今社会,全款买房可能已经不算是稀奇的事情了,但对于部分年轻人来说,全款还是会有点困难,因此他们还是需要通过贷款买房。贷款买房是大部分人的选择,所以,在贷款买房时,该注意的事项有哪些呢?下面小编就为大家介绍较全的贷款买房注意事项:
是否符合房贷的条件
房贷有哪些条件呢?首先,大部分银行都要求贷款和房龄的期限不超过40年,有的是按年龄来计算,但不得超过65岁。其次,需提供贷款材料:(1)借款申请书;(2)具有法律效力的身份证件,如:居民身份证,户口簿,港澳同胞回乡证或其它有效居留证件;(3)贷款人认可的经济收入证明;(4)支付的所购住房首期购房款的证明;
贷款买房的类型
找到合适自己的最经济,最划算的贷款类型是在买房时需要注意的,但往往很多人在这方面走过许多弯路。贷款可以分为多类:(1)公积金贷款:缴存住房公积金的职工,在购买,建造,翻修,大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。贷款年限最长不超过30年,最高限额一人20万元,两人30万元。这是政策性的个人住房贷款,一方面利率低;另一方面是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。而无论是投资者还是购房住的老百姓都比较偏向于选择这种方式。(2)个人住房组合贷款:符合个人住房按揭条件的借款人同时缴存了住房公积金,在申请贷款的同时,也向银行申请个人住房基金贷款。(3)商业贷款:以银行信贷资金为来源,向导购这发放的贷款。(4)住房储蓄贷款:购房者为获得银行贷款预先向银行储蓄为前提的一种贷款种类。
贷款买完房注意事项
(1)申请贷款前不要申请公积金
(2)在最初的一年内不要提前还款
(3)还款中遇到资金方面困难,尽可能的寻求身边银行的帮助
(4)还清贷款后,要记住撤销抵押
(5)不要弄丢任何借款合同和凭借依据
最后,小编想和大家说:申请贷款一定要量力而行,选择适合自己的贷款方式,还款方式。买房前可以多向有买房经验的朋友了解,少走弯路,少遇买房的坑。
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