金科美湖湾的参考价格是11000元/㎡。金科获取的遂宁地块位于四川省遂宁市河东新区五彩南路C8、C9、D3地块，占地面积18.31万平方米，用地性质为其他普通商品住房用地，1≤容积率≤1.2，即金科将在此地上建18.31万平方米≤建筑面积≤21.972万平方米的建筑项目

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金科美湖湾的周边配套比较不错，具体情况如下：小区内部配套：健身区

金科获取的遂宁地块位于四川省遂宁市河东新区五彩南路C8、C9、D3地块，占地面积18.31万平方米，用地性质为其他普通商品住房用地，1≤容积率≤1.2，即金科将在此地上建18.31万平方米≤建筑面积≤21.972万平方米的建筑项目。 如今，金科进军遂宁，而遂宁的主要发展方向是文化旅游产业，已先后建有遂宁观音文化产业园、中国死海旅游度假区、侏罗纪探秘文化旅游区、西山-东山生态文化公园等一系列文化旅游景区。据悉重庆金科集团将在遂宁投资20亿元，建设仁里古镇项目，该项目打造的并不是以往的地产系列，而是超越，渴望超越之前的商业模式，渴望创造又一个城市的居住艺术。这也意味着未来河东商业，注定成为主城其它商业的升级版，也将会使其展露出全新的局面。 一直以来，河东新区坚持顶层设计原则，既放眼全局，又在细节上精雕细琢，并围绕建设“现代花园城、观音文化城、生态山水城”定位，以“两山、两水、两寺、两岛、两镇”为载体，大力实施项目带动战略，加速推进新型城镇化进程。如今，河东一期规划已初步完成，人们的目光逐渐聚焦到两镇核心——仁里。 上海新天地、成都宽窄巷子、南京1912……每一个历史悠久的城市，都有一条独具特色的民俗文化街。金科此次来到拥有1600多年的悠久历史的遂宁，作为仁里古镇开发的排头兵，就是要打造一条独具遂宁观音文化、水文化特色的古镇商业街，形成遂宁文化旅游的新地标。 据悉，仁里古镇项目规划面积约440公顷，定位为“城市里的古镇”和“逃离式的休闲”，深度挖掘观音文化和水文化遗产，打造成具本土文化气息、小资情调、城市记忆特质的休闲空间。主要功能包括文化体验、城市旅游、都市旅游、都市休闲、主题餐饮、娱乐购物、婚庆婚宴、高端居住等。 金科地产公司拥有国家知识产权局授予的“原创中国洋房”、“空中院馆”、“X+1夹层”、“别墅级洋房”四项国家专利，素有“中国花园洋房之父”的美誉。毫不夸张的说，金科18年的发展史，就是中国洋房的进化史。而金科美湖湾，继承了金科纯正的洋房血统，礼献遂宁精英。 据了解，金科美湖湾以原生态的造园手法来营造园林景观，从人自身的体验出发，以好的景观规划和人身体验来表达“园林是建筑的外立面”的设计理念，打造出集纳江、湖、山、泉、溪、茂林等丰沛资源生态资源于一体的高尚社区。与此同时，金科将新一代升级花园洋房设计创新发挥到，5+1纯板式电梯洋房、100-140㎡适宜建筑面积、金科的“院、错、退、露”设计引人期待，势必重新定义遂宁高端居住品质。

金科美湖湾的售楼处地址在船山区遂宁市河东仁里五彩缤纷南路（涪江二桥东头向右转200米。

金科美湖湾在售户型未公开，请持续关注项目动态！

金科美湖湾不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。

金科美湖湾的占地面积为200000平方米，据悉金科美湖湾是由遂宁金科房地产开发有限公司所开发。

金科美湖湾于2019-02-06。项目所处位置是船山区仁里场涪江二桥东桥头（广济坝）。

这个楼盘的物业公司是暂无资料。据悉金科美湖湾物业费是3.00元/㎡·月元/平。

金科美湖湾的建筑类型是住宅。项目规划的建筑面积是274125平方米。是由遂宁金科房地产开发有限公司所开发建设。

金科美湖湾值得买。项目整体来说是比较不错的，该项目由遂宁金科房地产开发有限公司，占地面积为200000平方米，共有996户户，车位有暂无资料个。

金科美湖湾容积率为1.2。容积率：项目用地范围内地上总建筑面积(但必须是正负0标高以上的建筑面积)与项目总用地面积的比值。

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金科美湖湾一共有共暂无资料车位。据悉该项目总户数为996户户，所以车位数量完全能满足。