2019年房子最终还是用来住的，不是用来炒作和投资的，更不是奢侈品

楼市调控已经有着两年多的时间，虽说有着很多人期待调控松绑，纷纷扰扰之中调控仍然在不断的前行，房住不炒的观念也是更加的深入人心，人们对于的心理预期也发生了很大的改变，如今的楼市局势逐渐明朗。

如今仍然少数的专家还在喊着买房爱国，房子供不应求，与此同时城镇发展改革中心理事长李铁也认为买房才能拉动内需，才能拉动装修家电等各个行业的发展，发展房地产就会发展经济，董藩教授更是坚定地认为房地产才是最大的实体经济，也聚集了很多的“粉丝”。

对于房地产市场的发展，这些专家和学者们的说法根本上说其实没有什么错误，只是时代在发展，这种明显就是看着不合理和不理智的做法又如何能站得住脚跟呢？暂时的繁华不能代替长效的发展，发展实体经济比之依靠房地产拉动经济的效果孰好孰坏一目了然。

所以国家提出了房住不炒的概念，对于住房有个理性的认知，房子就是用来住的，一堆钢筋混凝土的价值体现的只是居住，调控的思路坚持不会改变，既是为了保障居民的基本住房需求，也需要防范风险。

2018年即将过去，2019年的房地产市场形势逐渐明朗，人们对于房价基本有了这样的共识。

近期多数专家和机构的说法出奇的一致，无论是盛松成还是华泰证券房地产等单位机构，以及各方统计机构的数据都一致的认为房价的趋势稳中有降，行政调控中性化，长效机制的逐渐确立，对于楼市的稳定，稳中有着轻微回落的趋势是必然的结果。

对于一些房价上涨过快的城市，局部地区房价出现稍微大的波动是正常的表现，整体房价的趋势还是稳，稳中逐渐的回归理性，专家认为，稳中有所回落对房地产的发展是个大好事，小幅度的上涨和下跌都是可以接受的，只要收入和GDP远高于房价的变化，最终房价回归理性也就理所当然。

近期住建部联合多家媒体表态住房调控不会放松，更不会半途而废，因城施政最终维持市场的稳定是不变的主题，房价不会出现大起大落。

房价无论上涨还是下跌，都不会出现大幅度的变化，所以，对于刚需购房者来说，买房不买房其实已经有了答案。口袋里有着资金又有着住房的需求当然可以买，房子是住的，涨与跌其实没有多大的影响，买涨不买跌的心理是其实只是对于投机者而言。

房住不炒，房子最终还是用来住的，不是用来炒作和投资的，更不是奢侈品，房价的回归合理的价位也是必然的结果。