沈阳市不动产登记中心开通房屋可手机办预核档

目前，沈阳市内五区部分房屋档案未达到即时使用要求，在交易前需人工核实纸质档案，一般需要3个工作日。

为此，沈阳市不动产登记中心开通了房屋产权档案预核档申请服务，对于在市内五区的，且2009年4月1日前发证的房屋，不用到窗口，可通过手机办理“预核档”，审核之后可随时办理转移、抵押等业务。

由于历史原因，沈阳市内五区部分房屋档案数据尚未达到即时使用要求，在房屋交易前需要人工核实纸质档案，一般需要3个工作日才能办理房屋产权交易手续。

为了解决这些房屋办理不动产登记时间较长的问题，沈阳市不动产登记中心通过互联网提供“市内五区房屋产权档案预核档申请”服务，办事群众在房屋交易前任何时间均可提前申请“预核档”，房屋档案经过预核档后，可以随时办理转移登记、抵押登记(或核档)等不动产登记手续。

沈阳市不动产登记中心介绍，办理“预核档”的房屋有一定条件限制，房屋需坐落在皇姑区、和平区、沈河区、大东区、铁西区;档案号或卷号为：1-××××××、2-××××××、3-××××××、4-××××××、5-××××××;房屋产权证类型为《房屋所有权证》，且《房屋所有权证》的发证日期或登记日期在“2009年4月1日”之前。

简单来说，房屋在市内五区，2009年4月1日前由所在区发证所发证的，近期要办理交易、抵押等手续，不需要到窗口就可以通过手机办理“预核档”。

需要办理此项业务的群众，可在沈阳市不动产登记中心微信公众号中点击菜单“公共服务”-“在线业务办理”，在页面中填写相关信息，上传《房屋所有权证》照片，点击提交即可。

此项业务的工作时限最长5个工作日，办事群众可以随时在“预核档”页面中点击相关链接查询办理情况，办理状态为“已经预核档”即为办理完成。

沈阳市不动产登记中心表示，对于房产中介机构，如果代理的房屋在“预核档”范围内，请提示或协助房屋权利人提前办理“预核档”，这样可以减少等待时间;另外，如果档案有任何问题，也可以提前发现、提前处理。