今日沈阳土拍保利发展 美的置业各收获两子

2019年5月22日沈阳土地市场5宗地块集中出让，迎来了5月最激烈的一场土拍。5块优质土地获得了众多房企的激烈争夺，它们分别位于皇姑区岐山路南地块和田义-1地块，沈河区的高官台东-1地块，于洪区的丁香湖19号地块，大东区的陶瓷城北-1地块。

当天拍卖的赢家当属保利发展和美的置业，分别竞得两宗土地。另外一宗较小面积的土地被圣济房地产竞得。

保利先后以总价约18.7亿元的价格竞得沈河区的高官台东-1地块；以总价约21.05亿的价格竞得于洪区的丁香湖19号地块。

沈河区的高官台东-1地块，该地块22米规划路规划道路红线、南至规划绿线、西到规划绿线、北至高官台路规划道路红线。土地面积为105008.89平方米，属二类居住用地，容积率≯2.2＞1.0，商业比例≯6%，商业40年住宅70年，限高80米，起拍价5400/建筑平方米，最高限价8100/建筑平方米。保利以最高限价8100元/建筑平方米，8800平无偿移交政府租赁住房成交，溢价率为50%。

 于洪区的丁香湖19号地块，该地块东至30米规划路西侧道路红线、南至16米规划路北侧道路红线、西到30米规划路及35米规划路东侧规划绿线、北至向山北路南侧道路红线。土地面积为122355.91平方米，属居住、商业用地，容积率≯2.0＞1.0，商业比例≯12%，商业40年住宅70年，起拍价6000/建筑平方米，最高限价9000/建筑平方米。保利以成交单价为8600元/建筑平方米，溢价率为43.33%。

 美的竞得田义-1地块、大东区的陶瓷城北-1地块两块土地

美的以总价约6.81亿的价格竞得田义-1地块，以最高限价6000元/建筑平方米，4400平无偿移交政府租赁住房成交，溢价率为50%。该地块东至梅江北街、南至万山路、西到用地界限、北至现状道路及规划绿线。土地面积为63089.8平方米，属二类居住用地，容积率≯1.8＞1.0，商业比例≯8%，商业40年住宅70年，起拍价4000/建筑平方米，最高限价6000/建筑平方米。

美的以总价约4.22亿的价格竞得大东区的陶瓷城北-1地块，成交单价为6000元/建筑平方米，溢价率为20%。该地块东至用地界线、南至18米规划路北侧道路红线、西到44米规划路东侧规划绿地边线、北至40米规划路南侧规划绿地边线。土地面积为30560.64平方米，属二类居住用地，容积率≯2.3＞1.0，商业比例≯4%，商业40年住宅70年，限高80米，起拍价5000/建筑平方米，最高限价7500/建筑平方米。